沙盘模型是建筑行业中使用为常见的工具之一，但是沙盘模型的使用也是很多人不知道的，因为沙盘模型只在设计的领域上应用的比较多，其他领域相对比较少，因此也有着许多人对它不了解。那么，使用沙盘模型有什么好处？今天，与大家分享一下沙盘模型在房地产营销中有哪些好处吧。

沙盘模型的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，因为沙盘模型中的很多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，很多东西都是一种真实的演练。也就是因为这样的特征，沙盘模型在使用的过程中也都是有一些相关性的作用的，尤其是在建筑行业的设计过程中，因为建筑行业的设计工作是很重要的，它是我们在建造之前应该要做的一件事情，但是在这样的过程中，我们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。

我们知道房子的建设不是一件很困难的问题，在这样的设计过程中，我们会发现很多相关性的问题，因为在设计的过程中，你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的，这样的话，我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法，在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。

以上就是使用沙盘模型好处的介绍，一个好的模型可以成为客户成交的关键，当客户通过模型了解到大致情况后，往往都会有购买的冲动，对于商家而言，这是很重要的。

一 计划

在着手制作模型时，首先必须考虑的恐怕是模新的“利用方法”或者说“表现方法”问题，按照“利用方法”便可确定方针，比例等。城市规划，住宅区规划等大范 围的模型，比例一般为1/3000--1/5000,楼房等建筑物则常为1/200--1/50，通常是采用与设计图相同的比例者居多。另外，若是住宅模 型，这与其他建筑物的情况稍有不同，如果建筑物不是很大，则采用1/50，竟可能让人看得清楚。 一般情况下，制作顺序是先确定比例，比例确定后，先做出建筑用的场地模型，模型的制作者也必须清楚地形高差，景观印象等，通过大脑进行计划立意处理，然后 再多作几次研究分析，就可以着手制作模型了。

二 底座与建筑场地

比例决定之后，随后，就可着手做模型了，我一般习惯先做模型底座与基地。如果建筑场地是平坦的，则制作模型也简单易行。若场地高低不平，且表现要求上也有 周围邻近的建筑物，则依测量方法的不同，模型的制作方法也有相应的区别。尤其是针对复杂地形和城市规划等大场地时，常常是先将地形模型事先做成，一边看着 模型一边进行方案设计的情况较多，因而必须在地形模型的制作上多下些功夫，但也不需把地形做的过细。

场地场地高差较大，用等高线进行南京模型制作时，要事先按比例做成与等高线符合的板材，沿等高线之曲线切割，粘帖成梯田形式的地形。在这种情况下，所选用的材料以软木板和苯乙烯纸为方便，尤其方便的是苯乙烯吹塑纸板，做法可用电池火热切割器切割成流畅的曲线。

如果面积不大，可以选用色纸，面积稍大可以选用草皮或草屑，用草皮，直接沾在基地表面即可，如果用草屑，就要事先在基地表面涂一层白乳胶，然后再把草屑均匀洒在有草的地方，

等乳胶干了即可。如果是表现整个大规模区域的较大型模型，则需要根据地形切割一块表现大片植被的材料，然后着色，干后涂一层薄薄的粘帖剂，在洒上形成地面的材料和彩色粉末，之后，再栽上一些用灌木丛做得小树堆，然后，可利用细锯末创造出一种像草丛的机理。

如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或丙烯之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。若希望水面有动感，则可利用一些反光纹材料做表面，下面同样着色，看起来给人一种水流动的感觉。

三 用卡纸做模型

卡纸是常用模型材料，你可以根据你的需要选择不同的卡纸，如：白卡，灰卡，色卡。 单层白卡通常用来做草模，双层白卡一般用来做正模，灰卡可以用来表现素混凝土的材质， 色卡则用来表现不同饰面。 表现混凝土的办法也很多，除了灰卡纸，还可选用软质木板所具有的粗糙特性，上色，制成纹理粗糙的模型，来表现平面的混凝土；也可用泡沫苯乙烯的板面上所固 有的粗糙麻面，来表现混凝土；此外，还有一些象树皮和胶合板等，其表面看上去像混凝土的材料，均可用来表现混凝土。

四 用木板做模型

灵活运用轻木料木材所具有的柔软而粗糙的才质质感及加工方便的特点，可以做出各种不同的表现效果来。切割薄而细的软木材坂料时，要尽可能使用薄形刀具，细 小的软木在切割时，应使用刀片的刃口精心切下，切割范围很小时，应在木材下面帖上一层赛路硌透明纸带，这样可以增加其强度，是切割不受影响。我建议大 家选用0.7--2mm的航模木板。不过要注意的是垂直于木纹切割时不要太用力，否则很容易切坏。

五 用泡沫苯乙烯纸做

这种材料适合做一些草模和研究模型，非常便于加工。

六 有机玻璃

由于这种材料很难切割，要用专门的刀才能切开，这种材料由于很透明，通常用来做外表面，可以看到内部空间。也可用来做一些研究性模型。

七 塑料板

这种材料模型公司用的多，非常正式的模型才会用，加工起来很麻烦。

建筑模型在日常生活中越来越常见，一直以来在房地产营销中起到举足轻重的地位，几乎所有的地产商都会借助此建筑模型来营销自己的楼盘，那么，建筑模型制作流程、建筑模型制作过程是怎样的呢？

建筑模型不就要求表示楼盘接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间室内陈设和结构、构造等。随着建筑模型市场的发展，沙盘模型制作由原来的泥土，到现在使用越来越高级的材料。

1.制作前期策划与报价预算

根据甲方提供的图纸及模型要求，确定模型制作要求与风格。然后由预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。

2.召开制作会议以及开始制作

召开模型制作会议，技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作时间及效果要求。质检部经理及项目负责人对照图纸，按照我公司的《质检标准》进行细部检查和调整。

3.甲方验收微调

业务经理及技术总监将协助甲方作后验收微调。

4.模型出厂验收拍照以及模型运输

摄影师协助甲方资料留档及做后出厂验收。公司提供运输及技术支持。

5.模型安装调试

公司售后服务人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到客户满意后离开。

总而言之，建筑模型的过程还是挺复杂严瑾的。从中标后再到制作会议，期间会经过不断调整，只为给客户美得呈现。

有必要看一下沙盘。 一些朋友可能会看到沙盘很漂亮。 这是不对的。 查看沙盘或查看对房屋购买有用的信息。 在购买之前，您应该学习此内容。 否则，您可能会发现，如果您选择的房屋不好或不适合您，那么让小编教您如何专注于沙盒模型。 我希望每个人都可以学习和使用它。

沙盘模型总是看起来总是有很多绿色的植物。 如果您不仔细看，您会错误地认为绿色区域很多，但沙盘模型也是如此。 有很多绿色区域，但是每个人都应该注意一个事实，即不能保留沙盘模型中的绿色区域，因为它不排除销售办事处的沙盘模型中存在一些夸大的成分。

原因自然是为了吸引买家购买。 因此，当您查看沙盒模型时，应该有自己的判断力。 您可以将其与销售人员的介绍和您自己的解释结合起来。 您还可以直接询问对方是否与实际房地产保持一致，并查看对方的回答如何。 答案，请记住在签订合同时写下这些内容。

沙盘和房地产有比率。 沙盘是房地产的简化版本。 当您查看沙盘时，您应该查看此比率。 对，那就注意发展。 使用模型时，商必须指出"模型"或"效果图"一词，然后将模型和实际对象的比例写出。 您可以按比例计算实际房屋，并计算房间的大小，建筑物的间隔，绿化率等。