房地产模型的应用：

随着数字技术在建筑模型中的使用，显示效果变得越来越直观。重大的视觉改进和改进的模型性能。例如，该模型已经可以在道路上虚拟化。行走时，您的汽车可以沿着道路行走，使模型更加生动，并可以看到建筑物的夜景。更新后的视图可以显示社区的所有特征。公寓的模型可以更好地显示公寓的结构和设计，从而使客户对建筑物的内部结构有更清晰的了解。两者的组合可以显示房地产的所有结构。

房地产模型是消费者与开发商之间的重要桥梁，同时也是很好的无声推销员。任何模型都是房地产开发商和模型制作公司，为了弄清从上一个设计到后期制作的和谐与统一，为了弄清其的工作，当摆在人们面前时，必须表现出房地产的特性。这是一件完美的艺术品。该模型始终是从细节到整体设计概念的实施。建筑模型的构建是针对买方的，因此买方可以直观地了解房地产并促进房地产交易。

在电子沙盘传统方式的影响下，多媒体方式下的互动沙盘体系依然在展现方式上保留这传统沙盘的展览展现方式，在物理外观形态上具有矩形沙盘、圆形沙盘还是三角形沙盘、椭圆形沙盘等，业界一直保留着是否摒弃传统沙盘模型的展览展现方式存在着争议。

电子沙盘能够交融更多的规划和新鲜元素，能够满足更多客户的个性化需求，而且更新速度更快，电子沙盘特色：

（一）展现内容广。电子沙盘以简单明了，一望而知的方法能够充分体现展现内容的特色。

（二）规划方法精湛。整个展现进程不落窠臼，既有在传统展板上的创新，又有根据充分体现现代高新科技成就上的互动；既有局面宏大的国内榜首的大模型，又有制造精巧、竖向布局的数十个小模型；（三）展现方法。很多运用高科技展现方法，集声、光、电、互动项目、三维动画、影视等现代视觉效果之大成，结合趣味性、互动性与知识性，寓展于乐，完成了与观众的"互动革命".

（四）科技含量。电子沙盘设有中央时控体系，包括总体控制，厅内照明、灯饰、计算机、电视机、操作台以及空调等强弱电体系按照预先编制的运转程序主动运转，从开启电源到并闭电源，都不需要人为控制，主动运转。

电子沙盘交融了十分多的规划和新鲜的元素，给人十分震慑的感觉，更为重要的一点是电子沙盘能够进行更新，而不是需要全部替换，一旦项目的某个部分发生了改变，能够对其进行更新，不需要损坏整体的结构性。

1.建筑房地产沙盘概念

建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。

2.建筑房地产沙盘规模

建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。

3.建筑房地产沙盘组成

建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。

4.建筑房地产沙盘制作

（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。

（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。

（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。

5.建筑房地产沙盘效果

（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。

（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。

（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。

6.建筑房地产沙盘前景

建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。

智能沙盘尽管还没有完全走进我们的生活视野，但由于近年来，沙盘模型制作的发展势头尽显疲惫，尽管沙盘的内容表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但还是不能和科技给我我们带来的变化相比。沙盘模型公司的未来方向，不仅要讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，更要求沙盘模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前仅用图纸贴在墙上说明即，可不用模型售楼；六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用的带灯光的模型；近年来开始研究用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。

沙盘模型的发展历史就是一部人类社会科学技术发展的历史。人类的加工手段在变、居住的环境在变、设计的观念在变，惟一不变的是人类发展的目标没有变。人类向着改造客观事物世界的深度和广度进军，要求更加真实、、系统地模拟和反映真实的世界。无论是在表现形式上，还是在工具、材料及制作工艺上，未来的沙盘模型制作都将地发展变化。因此，作为沙盘模型制公司也应该随着变化而变化，通过大家的努力，共同繁荣和发展这门古老而又年轻的造型艺术。

在未来，也许要通过液压手段让一大片的规划建筑群、绿化苗木随着电动按钮拔地而起；再未来，也许要真实的模型样板间的各房间中模拟的日照情况、景观情况、下雨及打雷情况、噪音情况，以及一年四季温度的变化情况等。华野模型告诉我们，随着智能物联网沙盘的介入，将会给沙盘模型制作行业增加了更广阔的外延。但无论如何，其发展的趋势终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。