供给材料，确认需求之后，房地产负责的项目经理详细洽谈对接，负责人阐明项目模型的制造要求、模型风格、交付日期，确认所需制造模型的内容（数量、份额、尺度），而且尽可能详细地供给图纸材料。

包括：项目总平面图（CAD电子文件）；修建立面图（CAD电子文件）；全体俯瞰效果图（JPG文件）。如果房地产负责人不能确认详细份额与尺度，供给方案主张，则负责人需要供给定稿的售楼处平面图纸，会根据售楼处的平面空间尺度，主张模型的详细尺度与份额。

盯梢制造，提出调整与洽谈好模型制造事宜之后，会着手组织制造：建立项目小组、召开制造会议、出草模推敲全体空间视觉效果、落实模型制造中各个部件和环节的制造细节等等，在模型制造期间，负责项目经理保持联系，掌握全体制造头绪，及时提出和调整模型制造过程中遇到的一切问题，保证制造进程是朝着预定轨道跋涉。

如果房地产开发商需要准确的价格，应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼出设计布局图，并告知大概比例与尺寸，制作时间亦需要详细说明，因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大的区别的。那么，影响房地产沙盘模型制作价格的因素有哪些呢？

房地产沙盘模型制作对楼盘来说是非常重要的，模型可以直接展示楼盘的形状，户型，以为小区周围的绿化情况，给购买房源的客户一种视觉感受。

1、根据房地产沙盘模型确定好主体形态，尺寸和比例，确定绿色植物等元素，以及房产的类型，是高层，别墅还是阳光房。因为不同的房产类型，模型制作设计，布局等规模不同，制作费用则各不相同。

2、房地产沙盘模型制建筑单体，配套设施，周围环境，大门等部署。在房地产沙盘模型中景观设计，尤其重要，用户不仅看楼盘还会看景观，毕竟当前享受的生活，小区周围的设施，环境尤其重要。

3、设计比例，要制作出精致的沙盘模型，比例尤其重要，不能与实物差别太大，否则就存在欺骗客户的意图，沙盘的搭配要合理，山水、花草树木之间要有着合适的比例，带给别人真实的视觉感;房地产常见的就是模型中会带点黄光，这种灯光效果也是为了增加客户的视觉感。

房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。

沙盘模型广泛应用于城市规划，产品展现领域。水面是在模型中经常会遇到的环境配景，需要制造者依据模型的全体风格和全体颜色关系、材料质感、整体体现手法进行构思制造。下面就给大家讲述。

沙盘模型制造工序主要为：绘图--雕琢--木工--修建制造--环境制造--灯光操控编程--拼装--运送--现场安装--制品沙盘的不同部位也会使用不同的材料。

在制造修建沙盘模型比例尺较小的水面时，水面与路面的高差就可以忽略不计。制造时，可直接用蓝色即时贴按其形状进行裁剪。裁剪后，按其所在部位张贴即可。

另外，还可以利用遮挡着色法进行处理。其做法是，先将遮挡膜贴于水面方位，然后进行漏刻。刻好后，用蓝色自喷漆进行喷色。待漆干燥后，将遮挡膜揭掉即可。

水域、交通的镶嵌作业。依据用处选择重要或主要的水域，用蓝色有机玻璃板或涂装处理的PVC板，依据水系形状切断后，选择镶嵌交通要素，以高速公路、铁路、国道、省道、主要城际公路为主，路途网密度的确认合理。体现方法是用珠光黑或珠光银、金色有机玻璃条受热软化沿走向镶嵌于山体之上表明路途。也可用PVC材料，表明颜色可用喷漆处理。留意路途与山体的相互关系处理要和谐、自然。

机械模型保养小知识：随着机械模型制造工艺的缺失，很多人机械模型制造的一些小细节都不是很熟悉，所以关于机械模型制造中的一些保养都不是很到位，导致自己的机械模型寄存的过程中产生的不同程度的损坏，那现在咱们就来说说机械模型是怎样保养。

一般来说机械模型上是水贴纸是比较脆弱的，寄存的时间长了就容易干裂，所以模型在摆放的时间长了就要将水贴纸用食品保鲜膜包好。

放在冰箱里，等到使用的时候就可以取出来。要是遇到水贴纸干裂，可以用模型漆稀释后，喷在水贴纸上，重复的多喷几次就可以修正。

机械模型制造过程中，总会遇到"洗"的步骤，用的便是打火机燃料的"Zippo"油，它的作用是让油漆固化，一起让模型"旧化",这样看起来的作用十分自然。，用它"洗"模型，不但干的快，而且不会腐蚀粘结点，"洗"后的作用十分好。