一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

单个业主无视厂房拆除的风险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将撤除工程转包，撤除时的违规指挥、违规作业，导致事端发生。

二、业主自行安排拆除，管理混乱

单个业主为了省去拆除公司管理费用，自行安排撤除，因为无相应资质，常常在无撤除计划、无技术及交底和没有任何防护办法的情况下违规撤除，冒险蛮干!

三、违反撤除程序，导致事端

1、拆除公司特别强调，只有遵从建筑物撤除程序才是厂房撤除及顺畅实施的保证。在厂房撤除前，首先需求建设单位供给被撤除建筑的具体图纸和相关材料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部材料。

2、到厂房撤除相关部分办理厂房撤除施工手续（厂房撤除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘测，评价撤除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的撤除办法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程傍边发生事端频率较高，因此，墙体撤除施工作业现场必定要有专人指挥。再者就是必定要记住，墙体撤除不应选用推倒办法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。

提到拆迁队，大家并不陌生。所谓拆迁大队，就是拆除各类建筑的工程队。当然，在进行拆除工程时，需要遵循一套施工规范。很多工程队就是因为忽略了在拆除过程中的管理规范，导致在施工时出现了重大的事故。为了广大员工的考虑，在此列出了关于建筑拆除过程中的管理措施。

建筑物局部拆除分类

1.装修拆除

主要是拆除墙皮、地板、瓷砖、室内顶棚等。

2.建筑改造

1)建筑物内部开门、开窗、打孔等局部拆除。

2)拆掉部分非承重墙、对建筑物室内布局重新安排。

3)对框架结构的高楼，维持框架不动，拆掉全部内外墙，重新做外装修及内部改造。

3.设备改造拆除

主要是拆除电梯，拆除上、下水管道及卫厨设备，电气改线，空调改装，暖气及煤气管道改造等。

碟片锯切割分段原则及碟片锯分段切割顺序

所谓的碟片锯切割拆除就是对支撑梁进行支撑，采用碟锯设备对梁体进行切制分块，使用吊机进行整体吊装装车运到场外指定地点再进行破碎回收钢筋。

碟片锯切割拆除

碟片锯切割分段原则

1.切割混凝土段应该由现场所能进行正常施工的吊机来确定，综合考虑起吊半径，起吊重量及工作位置。

2.确定混凝土段后支撑脚手架应按照荷载量来设计及搭设。

3.切割、吊装过程中应确保稳固。

4.为使效益化，切割体积应尽可能化，切割数量应尽可能小化。

碟片锯分段切割顺序

一般先中部后临坑边:先迟处后近处:先切割次要、受力小的支撑杆件，后切割主要的受力大的支撑杆件”。