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【上海钧测检测技术服务有限公司】业务范围:
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
江苏房屋鉴定_房屋完损状况检测业务
受检房屋位于江苏省无锡市,为无锡市某装饰材料有限公司,房屋共4栋,分别为1#~4#房屋,建造于2010年~2012年。为了解受检房屋的完损状况,该公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对4栋房屋进行完损状况检测。本次房屋检测内容如下:
(1)受检房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(2)受检房屋变形检测
现场采用建筑工程测量器对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求;采用水准仪对房屋进行相对高差测量,检测房屋的相对高差是否满足规范要求。
(3)完损等级评定
根据国家相关规范和标准,对现场采集的数据进行分析,并对该房屋进行鉴定评级。
受检的4栋房屋概况:
1#房屋为一栋单层砌体结构房屋,建于2010年,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为50.40m,南北向轴线总尺寸约为7.60m,建筑面积约为403.46㎡,主要作为门面房使用。房屋基本无室内外高差,层高约为3.30m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板为预制板,开间主要为3.60m和7.20m,进深主要为7.60m。
2#房屋为一栋单层砌体结构房屋,建于2012年,房屋平面形式大致呈矩形,东西向轴线总尺寸约为43.45m,南北向轴线总尺寸约为9.40m,建筑面积约为355.62㎡,主要作为门面房使用。房屋基本无室内外高差,层高约为3.30m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板为预制板,开间主要为3.95m和7.90m,进深主要为7.60、6.00m和3.40m。
3#房屋为一栋单层砌体结构房屋,建于2010年,房屋平面形式大致呈“L”形,东西向轴线总尺寸约为23.60m,南北向轴线总尺寸约为23.50m,建筑面积约为355.56㎡,主要作为办公室和宿舍使用。房屋室内外高差约为0.1mm,层高约为3.20m,建筑总高度约为3.30m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板为预制板,开间主要为3.90m、7.90m、7.80m和4.0m等,进深主要为6.10m和8.80m。
4#房屋为一栋单层砌体结构房屋,建于2010年,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为6.25m,南北向轴线总尺寸约为4.10m,建筑面积约为29.37㎡,主要作为仓库使用。房屋基本无室内外高差,层高约为3.10m。该房屋采用普通烧结实心砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为370mm和240mm,屋面板为预制板,开间主要为4.10m,进深主要为6.25m。
通过对该公司1#~4#房屋完损状况的检测,得出以下结论:
(1)经检测,本次受检房屋位于甘肃省敦煌市314省道处,均为单层砌体结构房屋,建造于2010年~2012年。
(2)经检测,1#~4#房屋整体倾斜率均小于规范规定的限值。
(3)经检测,1#~4#房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点基本完好,墙体基本完好,但墙面局部粉刷层脱落、开裂现象;电气设备基本完好。
(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),评定敦煌市晨晖装饰材料有限公司1#~4#房屋均为基本完好房,满足现使用要求。
房屋检测处理建议
(1)建议对受检房屋存在的损伤进行修缮处理;
(2)建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在隐患时,应及时采取有效处理措施。