顶楼怎么做防水才能够不漏？

我们要想保证顶楼的防水永远不漏，其实是很难做到的。但是如果我们按照规范的要求去做屋顶的防水的施工，一般使用几十年是没有问题的。对于顶楼防水，要想保证其使用年限，个人认为应该从三个方面进行着手处理，这样屋顶的就可以实现常年不漏水。（一）：屋顶如何做好排气？

由于屋面常年在太阳的照射下，如果里面一旦有潮气，这些潮湿就会蒸发。所以要把这些潮气基本的排出去，如果潮气能够排出去，就会导致我们屋面出现防水层的破损的问题。因为潮气会将防水层拉裂的。为此个人建议大家按照如下的方法来做好屋面的防水。

①：材料的选择。屋面一定要选择透气性的材料，以此做好屋面的排气。例如我们常见的就是是干燥的炉渣在屋面上进行摊铺。炉渣摊铺层的厚度要达到20公分左右，这样可以起到一定的找平作用，还可以起到一定的排气作用。

②：在炉渣层内安装通气管道。通气管道大家应该不陌生，像很多的平层顶层的上面都安装有通气管。通气管下部安装在炉渣内，用来吸收炉渣面的潮气，上部安装有弯头外露在空气中。这样有潮气以后，及时的可以排出去。

屋顶如何做好找坡？

屋顶找坡是防水的关键。因为屋面排水不及时的情况下，很少会出现渗漏水。所以对于屋面防水而言，我们对屋面的找坡是非常关键的一个步骤。很多的平屋顶出现漏水都是由于找坡不合格造成的。为此个人建议大家按照如下的方法进行找坡。

①：屋面找坡的材料。对于屋面找坡的材料，个人建议大家选择比较常用的炉渣或者是珍珠岩颗粒。因为这种材料比较轻，非常容易实现在屋面上的找坡，而且透气性好。不会在里面憋着潮气。

②：屋面找坡方法。在屋面找坡的时候，我们从屋面的点拉线，然后拉到点，这样找出一个合理的坡度之后，使用PVC管做一个刻度尺。这样就从屋顶处向处开始摊铺屋面的找坡材料。这样就把坡度找出来了，屋面的坡度一般按千分之五来进行找坡就可以了。在找坡以后，一定要在上面浇筑一层混凝土的保护层。一般叫做十公分厚的C20混凝土是的。

平屋面主要有以下一些结构形式：

1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。

2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。

3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是：

A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。

B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。

C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。

D.水泥砂浆找平层

E.防水层：可以是卷材、涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。

F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。

问：屋顶漏水是什么原因？

答：屋顶漏水有常见的7大因素，具体屋顶漏水是什么原因呢？请看以下屋顶漏水7大漏水因素解答吧！

1、屋顶有积水或排水不畅

屋顶漏水源头一般就是积水、或排水不畅，导致屋顶漏水，这是目前为止所有建筑物屋顶漏水多、普遍的。

2、屋顶有裂缝

屋顶漏水部位有细小的裂缝，很多人叫他裂纹，就是细小的裂纹导致屋顶漏水，顶楼裂缝漏水分为有规则裂缝和无规则裂缝，具体请看下图所示！

裂缝漏水

若您家房顶裂缝是一条垂直有规则的裂缝，则证明该屋顶属于预制板房，是老房子。

若您家顶层裂缝是一条不规则裂缝，择证明该建筑物屋顶属于现浇混凝土。

形成裂缝的条件是基础下沉、伸缩等因素，造成房屋开裂漏水，目前屋顶开裂是所有建筑物都无法避免的，开裂是早晚的事。

3、楼顶局部混凝土密实度不够导致漏水

混凝土密实度不够的源头是施工工艺问题，在混凝土浇筑期间，混凝土振捣不到位导致密实度不够而形成局部漏水，具体请看下图所示！

屋顶顶板混凝土密实度不够导致漏水

4、屋顶排水管设计问题

目前新修建的所有建筑屋顶排水管设计不合理，不合理的原因是开发商将排水管设计安装在隔热保温层上面，一旦水渗漏到保温层内，水就无任何去处，无法正常排水，终导致女儿墙角，或屋顶漏水，具体请看下图所示！

开发商设计的排水管无法正常排水

改造过后的排水管，水只能出不能进

5、施工缝漏水

屋顶常见的施工缝漏水有两个地方，分别是；

①排水管周围漏水，或烟囱漏水，具体请看下图所示！

烟囱与顶板之间的施工缝漏水

②女儿墙角漏水，具体请看下图所示！

女儿墙角漏水

屋顶女儿墙角漏水渗漏到室内墙壁

6、防水层较多，漏水越来越严重

防水层较多是因为您不懂，找了一些皮包公司，或者是找的游击队，打一枪换一炮，没有专业过硬的防水施工技术，导致一层又一层的防水卷材铺上去，且每次做防水都管用不久就开始漏水。

原因就是做防水前，没有把之前老化失效的防水层清理干净，然后又在失效的防水层上面铺卷材，导致卷材无法与基面粘接在一起，一旦有一个针眼漏水就会形成串水，当太阳暴晒，水蒸气无法排出，从而把防水层顶坏形成更多的漏水点，越漏越严重，且每次做好防水只能管用一年半载，严重则两三个月又开始漏水。

出现这样的情况比较多，且多次维修无果，后就把房子卖了，重新买房子，此时这样的业主就再也不买顶楼了，因为漏水维修无果都怕了。

其实出现漏水维修无果的根本原因是没有找到专业过硬的防水施工技术人员，每次找的防水公司只能算是二牛公司，或者是游击队！

7、斜坡瓦屋顶存在设计及质量问题

斜坡瓦漏水要么是斜坡达不到排水要求，要么是瓦与瓦之间搭接部位漏水、要么是水沟与瓦之间存在倒灌等等......这就是斜坡瓦漏水的常规表现！

问：房顶漏水怎么办？

答：请点击屋顶漏水怎么办了解！进入之后会告诉您详细的房屋漏水解决方案，这里就不在详细赘述！