房屋抵押贷款基本条件

房屋抵押贷款基本条件是什么？今天泰安易家成地产营销策划商和大家分享下。

1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁（一般不超70周岁）。

2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款至多不超过20年，可以按照30年月供还款。

3.借款人企业须成立满3个月。

4.房龄城六区须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优异地段房屋房龄至多为50年。

5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过百分之70。

7.可以提供其他房屋和资产证明（例如：车辆、它市房产、存款、保单（保单也算存款一种）等做资产证明，可以提高贷款额度）。

8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件；两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。

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