1.建筑房地产沙盘概念

建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。

2.建筑房地产沙盘规模

建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。

3.建筑房地产沙盘组成

建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。

4.建筑房地产沙盘制作

（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。

（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。

（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等。

（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。

5.建筑房地产沙盘效果

（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。

（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。

（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。

6.建筑房地产沙盘前景

建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。

数字沙盘模型是一种特殊的展示方式，不仅可以展示宏观的信息内容，还可以实现微观的信息布局。因此，数字沙盘模型的展示非常受欢迎，但我们想真正保证数字沙盘模型的展示价值。

数字沙盘模型是一种特殊的展示方式，不仅可以展示宏观的信息内容，还可以实现微观的信息布局。因此，数字沙盘模型的展示非常流行。但是，为了真正保证数字沙盘模型的展示价值，满足更多实质性信息的需求，数字沙盘模型的设计尤为重要，需要从以下几进行规划。

根据区域大小选择相应的手段。

虽然数字沙盘模型可以实现微观展示，在一定程度上优化宏观信息展示，但在整体设计过程中使用的手段是不同的。因此，在实施数字沙盘模型设计的过程中，需要根据展示重点进行优化控制，以满足特殊用途的需要。尤其在整体设计布局过程中，还需要根据信息展示通过可控性调试进行完善，只有这样才能在展示解说中更加方便，效果更加清晰。

根据展示特点选择特殊方法。

目前，数字沙盘模型形式多样，可以根据展示的需要灵活改进。多系统联动、显示器式、直幕式、独立式、升降式等基本都是常用的数字沙盘模型。每个特征的数字沙盘模型可以展示不同的图像特征。因此，在实施数字沙盘模型设计的过程中，需要结合显示的信息要点，选择有针对性的方式，保证显示与内容的互补性，发挥数字沙盘模型的特殊意义和作用。

沙盘模型制作需要遵循的几个原则：

1、注重各个环节搭配

这里所说的搭配主要就是指的是在制作中应该使得各个部分无论是从颜色上还是说从比例上得到非常恰当的尺寸调整，边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。

2、该整齐划一，这样才能更具有美感

对于周围环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感触上，现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。

3、合理的运用灯光进行设计

运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，同时又要对于配叫给予一定的反衬，这样才能在整体中保证整个环境的和谐统一。另外，住宅区应该使用暖色的色调的使得环境更加的融洽，而路灯和其他的灯应。

看一种实物，不仅要看外观，更重要的是其本质的东西。模型制作只有具备了以上这些原则，加上一个合理的外表，才能真正被客户所用。更多精彩，请继续关注。

说到底，它仍然是房地产沙盘模型的一个主要功能，即向广大观众展示建筑特征和周围建筑的概况，协助观众选择，一个好的沙盘模型可以促进交易，那么在许多模型中，如何更好地展示小区的特色呢？体现在哪些方面？

一、沙盘模型的仿真性

该仿真模型可以给客户一种真实感，可以根据建筑图纸设计的相关要素，在一些小细节上尽可能逼真，整体色彩搭配也需要协调，后向客户展示一种存在感。

二、环境景观

环境景观所包含的内容是什么？如树木、绿地、建筑素描、人、街道等都属于环境景观，它在房地产沙盘模型中起到了营造大气的作用，美化了模型的作用，对沙盘产生了很大的影响。因此，在景观部分的表现中必须做到自然协调

三、照明

在现代沙盘模型中，我们多次会发现它中含有轻元素，这样一个合理的光线搭配，可以使沙盘效应更加突出，而且在不同的位置适合浅色也是不一致的。总之，根据规划的布局来进行设计，住宅建筑、水景照明建议采用暖色调，而树木、花卉则可以采用冷色调。