传统的三维动画技术对于实际的规划而言并不是很理想，如规划师想换个视觉角度或者换个高度来观察具体的规划成果，动画就不能满足这个简单的要求。三维仿真技术却可以让我们能随意在三维的数字化城市里沿着街道行走，在观察两边建筑的同时，随意停留下来对重点规划地段进行各种规划方案的探讨我们可以实时地可交互地从各种视角，从各种高度来观察这一新古典主义风格的建筑，以及他同周边环境的关系。其次，我们所关心的问题是，我们对重点建筑的立面改造或一些新建筑的装修，行道树种的种植或选择，街灯的样式选择，绿地文化景观的设计和布置等都可以实时地交互进行，更改和替换的过程与结果展示时间是分钟级的而不是天或几天的概念，也许这是建筑规划师们梦寐以求的，我们可以随意切换，来比较各自的效果，然后选择佳的设计方案，这也是三维仿真技术优势的重要体现

购房者去售楼部看房时，个接触到的就是沙盘，沙盘模型是作为让整个楼盘项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来建设，在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，也有不少人并不能真正看懂沙盘，小编听到一些朋友说在跟着现场置业顾问看沙盘的时候总是懵圈的状态，可是对于购房者来说，应该从沙盘模型上获取哪些信息呢？赶快跟小编来了解一下吧。

看沙盘的6个流程

1.比照大图锁定区位—2.确定朝向了解四至—3.鸟瞰全局观察密度—4.了解比例粗看全局—5.严查交通细数配套—6.关注规划细问周边。

沙盘模型标注“模型”字样与比例

按照国家行政管理机关的要求，房地产开发商使用沙盘模型展示楼盘信息，必须在沙盘模型上注明“模型”字样，毕竟沙盘模型仅对购房者提供参考。对于沙盘模型上的比例与尺寸，除了需要确定沙盘是否根据规划比例制作外，还需能根据比例计算出实际尺寸，如楼间距、朝向等。因沙盘中的楼间距、道路距离在沙盘模型张进行观看不能十分准确的展示，可能误导消费者进行购买。所以在购房者应仔细的对小区的占地面积、建筑面积、容积率、楼间距等数据进行询问，再结合沙盘模型上的展示，做到心中有数。

根据沙盘模型看小区整体规划

沙盘表达的是小区整体布局，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋终价值。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施是已经存在的？哪些是未来规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层选择至关重要。

沙盘模型上看楼间距

沙盘模型上展示的楼间距是按照比例尺进行缩小之后的尺寸，所以在看楼间距的时候要通过比例尺进行计算，华野模型公司小编建议您有机会就到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例尺计算出来的楼间距自己的误差。

看绿地、内交通是否与实际情况一致

购房者一定要问清楚沙盘模型上的绿化设施与小区的建设是否一致。而小区内的交通分为人车分流与人车混行两种，购房者需要询问一下小区在内交通上有什么设施，如何规划小区内的车行、人流等。查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道，注意人流动线，避免步行距离过长减少人车交汇。

看小区内公共设施和不明确建筑物具体位置

有的沙盘模型有使用透明方块来表示周边未来的建筑，有可能是后期的其他期房，也有可能是变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施。所以将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制在合理范围内，及配套设施落地时间。

看沙盘周边的规划

沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘及必须的周边配套设施等，对小区周边应设有医院、超市、菜市场等配套设施是否完善，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对影响居住。购房者可将沙盘上的配套设施进行比对，确定小区周围的人工湖泊、公园、绿化带是否真实；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。

做沙盘模型得进行一个的设计，如果是将某个具体的现有建筑或机械做成模型的话你要对该物体进行具体的数据采集，**是有一整套的图纸，平面的、立面的、细部的以及具体的尺寸数值。然后根据要做的模型的大小，定好比例，按比例将各尺寸缩小，得出你的模型的设计图。Cad画分解图，根据需要的比例，确定搭接部位尺寸。按照你的图纸对材料进行切割,泡沫之类的可以选用热丝切割机,塑料的比如abs这些精细的东西个人就不太好弄了,大公司一般用用雕刻机刻ABS板、压克力板,,当然个人制作的话只能够用可以手工，就是效率太低。

所需要的设备有：电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。

所需要的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。

智能沙盘是如今各类展馆中常用的沙盘模型，今天为大家讲讲智能沙盘与建筑沙盘有哪些区别：建筑模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。 智能沙盘通过真实的三维地理信息数据，利用先进的地理信息技术，能实时动态查找每一个点的地理信息。如三维坐标，高度，坡度，河流、道路及各种人工工程与设施、远景规划等信息。并能通过先进的三维仿真功能实时在电脑上进行三维单点飞行，路 径飞行，绕点飞行，工程设施查询，经济效益的分析以及其他各种智能分析等。适用于移动通信的选址和大范围的水利设施的规划与建设等与地理地形关系密切的单位。