二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。

二手电梯设备的维修管理是规范二手电梯的维护保养工作，使二手电梯各项性能指标达标，消除二手电梯的故障隐患，以减少运行费用。

电梯工作的时分由于电源供给被堵截，电梯问题等原因突然停下来，人们被困在电梯里边，可以通过警铃，对讲机，移动电话或者电梯里边的轿厢里边的提示方法恳求帮助，大家不要自己擅自行动，防止出现剪掉，在井中掉落等问题事端。

，盘车放人措施

为了解救被困住的人，应该由专业的电梯修理人员和电梯大修人员，或者在专业人士的指导下进行盘车放人，盘车的时分应该缓慢地锻造，特别是当轿厢较轻承载从下面往上面进行盘车的时分，需求防止由于侧面比较重导致溜车，当对无齿轮曳引机器的较高速度电梯进行盘车的时分，应该运用渐进方式，一步步把制动部件松开，防止电梯失去控制。

第二，依据情况采取措施

实际上在进行电梯装置的时分就需求特别注意，一旦发现电梯上下的过程当中由于机械和电气问题出现冲击顶部或者蹲底部的时分，负责电梯维保的工作人员需求提示电梯里边的乘客时间坚持，间隔电梯门远一些，拨打求助电话或者大声呼救，等到救援人员的到来。

当出现火灾的时分，应该立刻向消防部门报警，按下拥有消防功能的对应按钮，使电梯进入到消防状况当中，便利消防人员运用，电梯出售人员会及时提示我们，关于那些不具备消防功能的电梯，应该让电梯直接行进到层次，并且堵截电源或者把电梯停在火灾还没有蔓延到的当地。

电梯回收的日常保养问题有哪几点？

1．电梯由机械和电器两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找来临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司来维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

判定报废的参考条件(11条)：

a、因电气、机械部件的严重缺损而有可能或已经造成人身伤亡事故的；

b、电气、机械设备已十分成陈旧，已进行大修3次以上，再无大修价值的；

c、电梯的使用年限已超过15年以上，且无大修价值的；

d、电梯产品已严重不符合使用条件、技术标准和“电梯制造与安装规范”(GB7588)的；

e、电梯主曳引传动机构采用不可靠保护(或无保护)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的；

f、金属结构严重变形、腐蚀，保护装置无法修复或更换成新型的，既无运行保证的；

g、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的；

h、经特种设备监察部门组织有关电梯专业技术人员进行可靠性评价鉴定而无大修、使用价值；

i、由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的；

j、电梯设备经火灾严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的；

k、设备陈旧、功能不全、性能差，经客户提出需予以更新换代的。

怎样辨别电梯是否合格？

使用单位应当建立电梯技术档案。技术档案至少包括以下内容：

1、《特种设备使用注册登记表》。

2、安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告。

3、电梯及其零部件、保护装置的产品合格证、型式试验证明、图纸等技术资料。

4、安装、改造、重大维修时的有关资料和记录。

5、日常检查与使用状况记录、维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演练记录、定期检验报告、设备运行故障故障记录至少保存两年、其他资料应当长期保存。