二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。

二手电梯设备的维修管理是规范二手电梯的维护保养工作，使二手电梯各项性能指标达标，消除二手电梯的故障隐患，以减少运行费用。

在商场购物，或者乘坐地铁等情况下，都需要搭乘扶梯。搭乘时，应注意以下事项：

踏上扶手电梯前

1.先看清楚运行方向；

2.踏入时应加倍小心；

3.避免宽松衣物贴近级边；

4.切勿在入口范围站立或逗留；

5.使用轮椅、携带婴儿车、手推车、行李或大件物品时，切勿使用扶手电梯。

电梯日常保养应注意哪些问题

机械部件：

1．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。

判定报废的参考条件(11条)：

a、因电气、机械部件的严重缺损而有可能或已经造成人身伤亡事故的；

b、电气、机械设备已十分成陈旧，已进行大修3次以上，再无大修价值的；

c、电梯的使用年限已超过15年以上，且无大修价值的；

d、电梯产品已严重不符合使用条件、技术标准和“电梯制造与安装规范”(GB7588)的；

e、电梯主曳引传动机构采用不可靠保护(或无保护)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的；

f、金属结构严重变形、腐蚀，保护装置无法修复或更换成新型的，既无运行保证的；

g、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的；

h、经特种设备监察部门组织有关电梯专业技术人员进行可靠性评价鉴定而无大修、使用价值；

i、由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的；

j、电梯设备经火灾严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的；

k、设备陈旧、功能不全、性能差，经客户提出需予以更新换代的。

怎样辨别电梯是否合格？

使用单位应当建立电梯技术档案。技术档案至少包括以下内容：

1、《特种设备使用注册登记表》。

2、安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告。

3、电梯及其零部件、保护装置的产品合格证、型式试验证明、图纸等技术资料。

4、安装、改造、重大维修时的有关资料和记录。

5、日常检查与使用状况记录、维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演练记录、定期检验报告、设备运行故障故障记录至少保存两年、其他资料应当长期保存。