新洲区 商铺检测鉴定报告 科学公正有效力

新政规定，工业和商业房屋租赁需要提供房屋来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。

工、商业房屋租赁需要房屋办理备案

1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋；

2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋；

3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋；

4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利，但能提供其他房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋；

5、对需要进行的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的先行纳管；（注意：以上所称“面积”是指同一租赁、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。）

6、房屋检测报告的相关问题；

（1）此前已有的房屋检测报告的效力问题。此前有具备房屋的房屋单位出具的房屋，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予认可。

（2）办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋的，再次办理合同登记或备案时，无需再提供房屋。

（3）办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋检测报告。

工业和商业房屋租赁前进行房屋检测不仅能够确保建筑的，也能确保使用者的生命财产。所以，工业和商业房屋租赁需要提供房屋。