沙盘模型材料塑料的主要成分是合成树脂。树脂这一名词初是由动植物分泌出的脂质而得名，如松香、虫胶等，目前树脂是指尚未和各种添加剂混合的高聚物。树脂约占塑料总重量的40%～。塑料的基本性能主要决定于树脂的本性，但添加剂也起着重要作用。有些塑料基本上是由合成树脂所组成，不含或少含添加剂，如有机玻璃、聚苯乙烯等。所谓塑料，其实它是合成树脂中的一种，形状跟天然树脂中的松树脂相似，但因经过化学手段进行人工合成，而被称之为塑料。

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沙盘模型上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但由于模型空间所限，小区内一些如变电箱、运动设施等，不会完全体现出来。如果想选购一楼的房屋，并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。看房者都会关注房屋的采光情况，在看模型时，应问准模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。