由于现在的行业所需，一般的售楼处，在开盘前都要之制作一个精美的沙盘模型，以便买房者能清楚的观看整体的小区样貌和户型格局等，然而，我们看着沙盘买房容易出现很多我们所不注意的误区，下面就向我们详细的说明一下。看沙盘模型买房，到底要注意哪些误区呢？
一、要看周边规划
一般来说，稍大的社区周边应设有学校、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响，而沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有。
二、看是否注明“模型”字样及比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。
三、看绿地、交通
为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
另外，很多消费者买房是为了学区，这时就需要消费者切实到相关部门了解楼盘学区的真实状况，避免到时小孩无法就读耽误上学。因此对诸如此类特别重要的事项，消费者一定要进行实际的调查，切不可听信开发商的单方面承诺。
据沙盘模型制作公司相关技术人员介绍智能沙盘模型具有以下几个特点：
1、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果;
2、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现;
3、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息;
4、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度;
5、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型;
6、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析;
7、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度;
8、地形信息准确：标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态;
9、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然;
10、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析;
11、模拟：可以在任意位置模拟火场、爆炸等，并进行路线选择和规划。
建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。
由此看来，智能沙盘与建筑沙盘的区别不仅仅是外观和技术的不同，更重要的是各自的应用范围不同，智能沙盘用于展厅展示，而建筑沙盘常用于房地产销售。
规划主题
规划沙盘模型的主题是表达项目的信息，所以在进行承认时要先承认沙盘模型表达的主题是否和规划图纸共同，规划方面是否和清楚具体进行展现，分区是否清楚明晰。还要留意还有没有其他的污渍。
景象场景
景象是沙盘模型中必不可少的景象之一，咱们在生活中看到的植物有着许多的品种，大大小小一应俱全，规划沙盘模型中这些植被景象也是必不可少的，如在规划沙盘模型中看到的景象植被缺少层次感，那就阐明沙盘模型不合格。景象还包括场景、建筑风格、水流方向、地势高度、沙盘模型底座样式等是否和规划图纸共同。
灯火体系
规划沙盘模型需求展现的场景是比较少的，首要是展现项目规划为主题。所以在进行灯火体系承认时，首要是查看灯火是否有刺眼或有没有“喧宾夺主”的灯火。灯具有没有粘接不稳的状况。
功用承认
规划沙盘模型有些部分需求经过动态的功用进行展现，比方游乐场的过山车，就是经过动态功用进行展现。所以在进行规划沙盘模型承认时，需求对其要进行动态展现的功用进行承认是否是正常运转。
沙盘模型保养维护:
1、在模型完工之后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送前应该使用专门的玻璃罩，运送至现场经模型公司安装并且进行灯光的调试后才能正常的使用，以免在后期造成不必要的麻烦。
2、每个模型都有遥控的沙盘模型的遥控器，必须谨慎保管以免丢失，并且不要频繁的使用，否则会轻易造成遥控电路失效。
3、放置沙盘模型的位置应保持干净、透风，没有风吹日晒，没有玻璃罩的模型应常常清扫，用专用的灰尘机定期进行吹灰尘。模型应派专人看守，不能让小孩触碰，以防损坏，或者触电。
4、放置沙盘模型的位置温度不能超过35℃，并且保持在30%-80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。不能让阳光直射，更不能在阳光下暴晒!
5、沙盘精美的灯光虽然容易吸引人的眼球，但是沙盘模型的灯光不应长时间开放，需要在每两至三个小时关一次，如有真水喷泉的沙盘应常常检查是否有水(因为水在不断的蒸发)，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致电路损坏。
6、假如需要转移或者拆卸，请联系定做的模型公司，让专人拆卸，如果是转移的话，请用有机玻璃罩保护好模型。