随着城市的发展，沙盘模型在城市建设中发展着越来越重要的作用。主要起到实时观看及后期工程项目完成的实际效果，为您提供城市规划或房产开发取得重要项目埋下伏笔！那么日常投资中一般先会去查看模型的制作效果，再来判定项目是否能带来利益，方便我们后期对项目的规划及投资等，我们先需要了解沙盘模型的质量与效果问题有哪些因数造成，今天小编先为您分析沙盘模型制作过程是否也会影响效果，快来看看吧！

在着手制作模型时，首先必须考虑的恐怕是模新的“利用方法”或者说“表现方法”问题，按照“利用方法”便可确定方针，比例等。城市规划，住宅区规划等大范围的模型，通常是采用与设计图相同的比例者居多。

数字投影沙盘是一种基于人机交互环境的三维图像技术与物理沙盘的有机组合系统。是以成熟的自动控制技术和创意设计，将静态模型与多媒体触摸屏互动的结合起来。使用者通过手指点击触摸屏浏览特制的多媒体介绍演示系统，得到文字、图片、视频、动画、解说等信息的同时，我们的自动控制系统将同步控制模型内的灯光状态，地将模型展示给参观者，赋予了模型更加生动的内涵，更好地诠释设计规划者的理念和模型这种艺术作品。在功能上力求简洁、；在多媒体效果上力求明快、生动；在使用上力求准确、方便、条理清晰。广泛应用于科技馆、博物馆、多媒体展厅、房地产展厅、多功能会议室、指挥中心等展厅展馆。

功能说明：

舞台灯光配合模型演示（用摇头灯、扫描灯乖渲染和突出模型的演示效果）

三维动画配合演示（将模拟的三给立体影像投影到实体模型的相应位置

激光器配合模型演示（用激光器打出模型上的具体区域轮廓代替或配合沙盘灯光）

显示形式多样化（多媒体可同步或异步在投影机、等离子、大屏幕、液晶电视上显示）

设备组成：

数字投影沙盘由计算机控制系统、数字投影机成像系统、感应识别系统、主体投影沙盘模型、音箱系统等组成。

据沙盘模型制作公司相关技术人员介绍智能沙盘模型具有以下几个特点：

1、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果;

2、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现;

3、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息;

4、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度;

5、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型;

6、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析;

7、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度;

8、地形信息准确：标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态;

9、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然;

10、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析;

11、模拟：可以在任意位置模拟火场、爆炸等，并进行路线选择和规划。

建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。

由此看来，智能沙盘与建筑沙盘的区别不仅仅是外观和技术的不同，更重要的是各自的应用范围不同，智能沙盘用于展厅展示，而建筑沙盘常用于房地产销售。

由于现在的行业所需，一般的售楼处，在开盘前都要之制作一个精美的沙盘模型，以便买房者能清楚的观看整体的小区样貌和户型格局等，然而，我们看着沙盘买房容易出现很多我们所不注意的误区，下面就向我们详细的说明一下。看沙盘模型买房，到底要注意哪些误区呢？

一、要看周边规划

一般来说，稍大的社区周边应设有学校、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响，而沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有。

二、看是否注明“模型”字样及比例

按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。

三、看绿地、交通

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

另外，很多消费者买房是为了学区，这时就需要消费者切实到相关部门了解楼盘学区的真实状况，避免到时小孩无法就读耽误上学。因此对诸如此类特别重要的事项，消费者一定要进行实际的调查，切不可听信开发商的单方面承诺。