1、房地产销售模型作用可以让购房者有一种追求，规模，房屋坐落的位置，可借助沙盘了解社区的全貌，小区的规划，交通、环境、配套等周围情况在模型上都可以一目了然了。

2、房地产销售模型能增加购买的欲望和冲动，期房对于客户来说，是很模糊地概念，让客户产生一种家的温馨感，模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉，装修弥补了户型的缺陷，可以烘托销售气氛。

3、房地产销售模型可以给客户做参考，把一些户型的优势、档次表现出来。

随着房地产模型制作技术的成熟，我们可以通过立体的模型展示的效果更加逼真，大家可以看见不同的户型结构，还有非常漂亮的建筑的夜景效果。房产模型的作用还是比较大的，而且随着模型制作技艺的不断进步，现在很多模型还可以进行生活模拟，完美呈现楼盘特点。

房地产沙盘模型一般是指整个项目的立体模型，包括项目周边的交通、绿化环境等信息，以及项目自身的配套、各区域的位置信息、功能划分等等。近年来沙盘模型在房地产领域的应用越来越普遍，很多售楼中心都有实景沙盘，大大提高了人们对未来楼盘建成后的直观感受，越来越受到开发商与消费者的青睐。沙盘模型行业作为房地产业的配套行业也迅速崛起，沙盘模型已悄然成为售楼中心必不可少的工具之一。

1、应用房地产模型让潜在的客户更好的了解到楼盘优势，更形象化、具体化。

房地产模型是按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，方便客户参观和购买本地产小区时可以看到小区的全貌。

2、与客户之间沟通更生动，从而获得更多的成交。