如何监督模型制作

阶段：

在售楼处装修时，就需要考虑到模型的摆放，预留空间的大小，项目的先天性决定模型的大效果，但通过在模型制作时对模型比列的微调，可以有效弥补人们在参观模型时因俯视项目而产生的视觉误差。模型的底座使用材质也应该在售楼处设计时统一考虑，这样装修风格的统一，可以增强大家的视觉效果，的模型底座会为项目增色不少。

第二阶段：

甲方单位在提供模型公司的设计图时往往会有差错，比如效果图与CAD图不吻合，平面图与立面图不吻合，或有了新的方案时，只有工程部的人知晓，销售部不知情，结果提供给了老的设计图，这些原因势必导致模型制作时出现差错，因而在模型公司的景观铺地设计图做好后，必须检查一下总平图，在建筑框架做好后，必须检查一下结构的对错。

第三阶段：

建筑框架和模型底盘铺地做好后，必须亲自检查一下模型，并同时在模型公司现场商定建筑模型的色彩，景观铺地的色彩，景观绿化的色系定位，模型灯光的采用等等制作细节。并在制作过程中很容易发现有可能潜在的对项目销售产生压力的设计，这样在早的时间调整方案，让开发商的损失减少到小。

第四阶段：

模型制作完毕后，必须亲自在现场验收模型，只有合格的产品模型才有资格摆放在售展中心，只有合格的模型才对销售起到促进作用，只有合格的产品才可以走出生产车间。验收合格后再送货，对甲方可以减少不必要的麻烦，对乙方可以减少不必要的损失。双方双赢才是愉快的，也是大家期待的合作。

1.按照制作材料沙盘分为简易沙盘和性沙盘。 (1)简易沙盘，是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的，其顺序为：图上准备，确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），计算沙盘尺寸，堆制地貌，设置地物和军事情况。其中主要是堆制地貌,方法是:选定等高线及有关地貌特征点，并将其位置从地形图上转绘到沙面上，按垂直比例尺计算山顶、鞍部、山脚等处的插签高度，对照地形图进行堆制。 (2)性沙盘，一般用泡沫塑料板或胶合板、石膏粉、纸浆等材料制作，其方法与堆制简易沙盘基本相同，但塑制地貌，要放大底图、锼制和镶钉等高线板、堆塑填料和涂饰地表颜色。

房地产模型指房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌的技术。公司的模型公司有天津奥林模型、北京华野模型等。

综合模型模型制作所选用的材料，有时不单单是一种材料，也可能是两种或两种。以上材料，经过综合加工制作而成的，但还是以一种材料为主料，其他只是局部的使用，这样制作的模型，整体感较好，后期的装饰处理也方便。如一个石膏雕刻的电话机，上面的显示屏窗口就要用一些透明的有机玻璃，可在反面剪贴一些画面，这样达到逼真的效果，还有按键，就可以选用一些有机玻璃圆棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一样的按键，制作出来效果很好。还有一些其他材料，如玻璃钢、泡沫等。