沙盘模型的主要组成部分是建筑模型和绿色景观。主要材料通常用于建筑物主体的生产，辅助材料主要用于建筑细节或绿色景观的生产。1.及时贴：是一种装饰材料，被广泛使用，主要用于制作道路、水面、绿化和建筑主体的细节。这种材料价格低廉，便于切割，并且单面覆盖有胶水。是一种表里较强的沙盘模型制作材料。

2.植绒及时贴：它是绒面革的装饰材料。该材料颜色较少。绿化主要用于沙盘模型中，该模型通常用于制作大面积的绿地。这种材料的一侧覆盖有胶水，易于操作且价格适中。但是就视觉效果而言，这种材料在使用上有其局限性。

3.模拟草坪：一种用于使沙盘模型成为绿色空间的特殊材料。该材料具有良好的质感，逼真的颜色，易于使用和高度仿真。

4.绿地粉：主要用于山区绿化和树木生产。该材料为粉末颗粒形式，并具有多种颜色。通过混合可以产生各种绿化效果。它是绿化环境中经常使用的基本材料。

5.泡沫塑料：主要用于制造绿色环境。该材料由塑料味原料制成，发泡后具有不同的孔隙率和膨松度。这种材料具有很强的可塑性，经过特殊处理和加工后，可以高度模拟地制成各种绿化环境的树木。是一种使用范围广、价格低廉的制作绿化环境的基本材料。

沙盘模型：现在的房地产商都会使用沙盘模型来辅助销售，但是我们如果在看这些模型的时候，千万记得要按照规定的方法去看，不然的话，就会陷入开发商为我们安排的陷阱中，那么它应该怎么去看呢？主要是要注意水晶玻璃体、未来的规划、四周的情况、以及总规划图等等。沙盘模型应该怎么去看？

1、沙盘模型里面，不能忽略的就是水晶玻璃体，因为那有可能是买房的不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的沙盘会刻意将某些楼栋于江景之间的建筑用玻璃体代替，实际上所售的楼栋前面是有遮挡的，并不能看江。

2、所以，看沙盘模型时要问清楚未来规划的楼栋是什么？是住宅，是商业，是医院，是垃圾站，还是其它的配套？大概有多高？会不会遮挡住当前的楼栋？或者搜集更的楼盘资料，了解清楚小区楼栋分布，层高的所有情况。

3、从沙盘四周的情况来看，有些不利因素可能是看不到的，比如加油站，垃圾厂，变电站之类的，有些是开发商隐藏起来了，或者统统做成绿地了。作为购房者，我们要明白制作精良，看起来很美的沙盘只是丰满的理想，如果不懂得如何看沙盘，那么到了收房入住，迎接你的可能是现实骨感。

4、沙盘模型不能反应楼盘所有的真实情况，所不仅要看沙盘，更要懂得看项目的总平规划图，百度地图，总体鸟瞰图，城市规划图等等。建成的配套一般地图上都会显示，若是还未建成的配套设施，要问清楚售楼人员是否已开工，完工年限，何时能投入正常使用。

购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！

1、地形地貌沙盘模型

地形地貌沙盘模型根据微缩的实体来表示地形和地貌的具体特征，并在地形地貌模型中体现出山体、水体、道路等，其主要作用是体现一段地理趋势和形貌，使人们能从微观角度了解事务。其实地形地貌沙盘模型不只是适用于军事策略，在生活中也会在一些行业中见到地形地貌沙盘模型，主要运用行业有：交通、旅游、国土资源、电力、水利等。

2、建筑沙盘模型

建筑沙盘模型是以微缩的实体来表示各个建筑物造型结构以及和周边环境的地理关系，它是建筑师在设计楼盘时的基础模型产物，可以直观的体现出楼盘设计师对楼盘的构造意图和设计。所以说建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府土地规划以及消失或损坏建筑物的还原等。

3、场景沙盘模型

场景沙盘模型将一个生活场景或工作场景以微缩的实物展现出来，它的优势是比照片更加有立体感和艺术感。虽然说场景沙盘模型在工业上用处不是很大，但是在考古研究、场景复原、影视拍摄等工作领域有着突出且重要的作用，它往往能够给人们一种场景重现的感觉，以逼真的形态冲击着人们的视觉，提高人们的视觉感受。

4、工业沙盘模型

工业沙盘模型，其实就是把建筑及环境艺术有机的联系在一起，也可以说是我们所认识的多维的立体模式。而随着3D打印机的普及，这一技术给建筑沙盘模型行业带来了巨大的革新。可以更加形象、更加生动地向客户展示工作流程及产能结构。