(1)企业要申请资质升级、增项、应当在满足原有资质标准要求的条件下应满足要申请资质中标准要求的值。

(2)申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人。经营负责人没有年龄限制。技术负责人年龄限制需在60周岁及以下。

(3)企业要申请资质的工程业绩是以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期。申报的业绩指标略低于标准要求是不被认可的。通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质是不被认可的。

承包工程范围：

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级资质标准：

1.企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）6层以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3.企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

4.企业近3年年工程结算收入2400万元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

对于建筑企业来说，想要参与工程承包，获取相应的施工资质才有正式的参与资格。而企业能够办理的施工资质，可以是总承包资质，也可以是专业承包资质。如果是中小企业的话，专业承包资质的办理条件少，有利于企业节省开支。而对于大型企业来说，获得施工总承包资质，工程承包的范围更大，更符合企业发展的需要。