外墙清洗的五大操作方式：

1、悬吊方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。这种清洗方式方便、灵活，且系数较高，是我国外墙清洗行业中主要的一种清洗方式。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作，这种方式清洗效率比较低，而且成本高，但是系数非常高，不易造成保洁人员伤亡。

3、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，而且只适用于36米以下的大楼，如果大楼高于36米则不行，且成本，因此很少采用。

4、轨道擦窗机：部分高楼修建时有预留轨道擦窗机，这种方式与吊篮方式差不多，在清洗外墙时工人方便移动。

5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，虽然名义上说工人可在室内操作，但效率低，可靠性差，市场上几乎没有。

墙体没有保温层

很多住深圳餐厅装修的墙体没有设置保温层，当冬天室内外温差较大时会出现墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，墙面容易形成冷凝水，从而导致墙体潮湿墙面渗水。

墙内水管渗漏

墙内预埋水管渗漏容易引起墙体潮湿，一般这样的情况多发生在靠近卫生间的地方，或房屋顶面以及墙面。当自己家的和楼上的墙内预埋的水管接头部分有渗漏，这包括是不是有渗漏，隔墙水渗入。

外墙清洗注意事项

1、作为专业外墙清洗公司,必须请求施工人员完全信守公司与客户商定的各项条款按标准施职业业;作业过程中必须严格执行各项操作规范及质量标准,保质保量的实现任务。

2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善,不顶撞客户,礼貌交流。

3、作业现场应信守客户或相干管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。

4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的领导与检查。对不合格项目即时整改,不能有不良情感,必须始终坚持壳户是上帝的职业态度。

5、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。

针对外墙表面的不同质地和外墙污渍的种类以及程度，正规外墙清洗公司都有着独到的研究和专业的技术。专业的外墙清洗人员会根据不同的质地选用恰当的品牌清洗剂，根据污渍的污染程度勾兑不同比例的清洗液，达到去除现有污渍且能够有效保护原有质地的目的。现如今，因清洗而受到损伤又无法修复的大楼，只要你留心，就能看得到，望楼兴叹，又能何为？