外墙涂料因为可选择的色彩多样,符合不同需求,但是选用的涂料一定要有抗紫外线照射功能,否则受室外环境的影响会变色,另外还要求外墙涂料具有抗水性能,有自涤性,漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。
采用真石漆的外墙面具有天然真实的自然色泽,给人以高雅、和谐、庄重之美感。优质的真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染等特点,由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能,因此特别适合在寒冷地区使用。
外墙漏水,在室外进行防水施工,是主动式的防水施工,可以从根源上解决漏水问题,但是物业维修以后,过不了两年又会发生漏水情况,原因主要是防水材料质量不好造成的。因为外墙要么是真石漆、要么贴瓷砖,在做防水施工前,对防水材料的颜色有要求,一般都采用丙烯酸透明防水材料,这种防水材料分为两种:一种是膏状的,很粘稠,质量还可以;一种是乳液状的,是经过稀释的,质量很一般。这就是造成外墙维修后反复漏水的主因,防水材料在室外的寿命多也就2-3年。当然有更好的聚脲透明防水材料,但是价格极其昂贵,施工又有点复杂,在市场上很难推广,一般用于重点工程防水施工。总之一句话:便宜没好货,好货不便宜。
防水层漏水
如果是防水层导致的须找到防水层的渗漏位置,对防水层进行修补。
铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙,用防水堵漏宝抹平,在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水,则要刨开高处的瓷砖,上面的墙面也重新防水处理,再重新铺瓷砖先将外墙表面清洁干净,并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝,待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。在防水材料完全干燥后,用防水材料涂刷瓷砖缝或以防水材料涂刷外墙两道,每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳,但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。
针对外墙表面的不同质地和外墙污渍的种类以及程度,正规外墙清洗公司都有着独到的研究和专业的技术。专业的外墙清洗人员会根据不同的质地选用恰当的品牌清洗剂,根据污渍的污染程度勾兑不同比例的清洗液,达到去除现有污渍且能够有效保护原有质地的目的。现如今,因清洗而受到损伤又无法修复的大楼,只要你留心,就能看得到,望楼兴叹,又能何为?