富田机组进水维修蒸发器进水维修 冷凝器维修

北京畅通昌盛科技发展有限公司致力于富田水源热泵机组进水维修 蒸发器进水维修 水源热泵中央空调机组维保服务范围水源热泵 服务项目

2.3.1换季保养工作

按2.4中所列年度保养内容，在供冷季开始前，完成对空调系统的保养内容，以保证机组达到运行状态。供冷季结束后，对机组进行停机处理。

2.3.2日常巡检工作

在空调系统运行期间，按2.4中所列定期检查内容，维保方案每两周派人对空调系统进行巡检，并对检查结果认真做好记录，经双方签字确认后，各执两份存档保存。

2.3.3故障叫修服务

接到运行故障求助通知后，如电话沟通不能处理故障，投标人应在约定的时间内抵达现场排除故障。

2.4 具体服务内容

2.4.1定期检查及工作范围（运行期间每两周一次不定期巡视检查）

A.电气

1）检查机组启动柜和控制柜内的电气接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清理；

2）检查压缩机电机、油泵电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟检测；

3）检查电机保护装置的内部设定；

4）检查整定所有操作和控制器；

B.油系统

5）检查润滑系统：油槽油位是否正常（运转中）、检测油温控制传感器；

6）检查有加热器、油箱的油位及油质，根据油质状况协商更换新油；

7）更换新油时，同时更换油过滤器滤芯及电机喷液用干燥过滤器；

C.制冷系统

8）系统检漏，必要时进行压力检漏、补充制冷剂；

9）检查机组冷冻水、冷却水的流量符合厂家要求；

10）检查制冷剂系统，免费更换制冷剂过滤器；

D.控制系统

11）智能控制器设置，切换制冷供热模式，温度及保护设置；

12）机组控制器与远程网络监控系统测试，保障机组运行，故障监测与诊断；

13）校整压力、温度传感器、检查压缩机运行状况；

14）检查用户的操作程序运行日志；

15）机组维保试运行，对所维护机组均要求做满负载运行，并据此提出机组满负载运行报告；

16）水泵冷却塔检查保养，电机检查维护。

17）机组维保试运行成功后，要求提供运行记录；

E.停机维护

18）停机封存时，将制冷剂收回冷凝器并关闭相关阀门；

19）负责将机组做喷漆处理，使机组外观清洁完美，喷漆处理时间与甲方协商；

20）机组维保结束后，提供机组年检报告，以便在下年度维保实践中审查维保质量。

2.4.2年度保养工作范围（每年一次，安排在每年4月份，开机保养工作）：

A.水地源热泵机组开机维保：

1.压缩机马达

1)检测及收紧所有之马达电源湍子；

2)检测马达线圈温度传感器欧姆值；

3)马达线组之绝缘阻抗测试。

2.马达起动控制箱

1)收紧所有之电源端子；

2)检测马达起动器的所有其它装置；检查各接触器线路端子；对马达起动箱除垢 ；检测马达接线端子；检测各接触器接点；保护性的处理各接触器接点。3.润滑系统进行润滑油化验一次；2）更换压缩机润滑油；

3）检测油槽油位是否正常（运转中）；更换压缩机油过滤器；检测油温控制传感器。4.控制及保护电路检测及校正低温传感器；检测及调整高压开关；检测及校正高压传感器（选择配备）；检测冷却水及冷水温度传感器；检测及调整冷却水及冷冻水流量开关；校正及调整主机设定参数。5.冷凝器

1）检测水及冷媒之温度、物理清洗冷凝器；检测冷媒饱和温度传感器；检测冷媒饱和压力传感器。6.蒸发器

1）检测水及冷媒水之温差；

2）检测冷媒饱和温度传感器；

3）检测及校正冷媒蒸发压力。

7.开机运转测试检测马达线圈温度传感器；检测SLIDE VALVE之功能；检测冷媒过滤器温差；检测不正常之噪音，震动及高温；检测及报告损坏之零件；检测及报告其操作状况。B.机房辅助设备维保

1.水泵设备保养

1）水泵电机绝缘测试，运行电流测试；水泵轴封及轴承检查保养，必要时更换轴承及轴封。2.冷却塔

3）除锈、刷漆、清洁等工作；冷却塔维护：积水盘清洗，风扇电机保养；电动阀测试及维护；管网除锈、刷漆。3.补水及水处理等维护保养。

C.空调末端

1.新风机组维护保养，维护风机，清洗过滤器等；

2.风机盘管风滤网清洗等维保。

D.入冬前保养：对一期机组做停机维护，机组收氟至冷凝器；对冷却塔做入冬防冻维护。E.冬季供暖：对二期地源热泵机组做冬季供暖前的维护保养，切换为供暖模式运行；检查水泵，以及检查地源水情况，以便满足机组供暖要求。2.4.3急修机组运行出现故障时，投标人在接到学校通知后6小时内尽快到达现场，进行排除故障工作，直到恢复正常运行（设备零部件损坏需更换则例外）。提供完整的维修记录，由双方签字确认。2.4.4 机组运行保障措施：

1. 鉴于机组以及运行十余年，处于故障易发期，如投标人能够提供机组远程网络监控系统，实时监控机组运行，包括故障诊断，以保障机组可靠运行。

2. 针对机组定期巡检，对设备检查维护。专业螺杆压缩机维修，压缩机耐氟电机维修，汉钟压缩机抱轴维修，压缩机换轴承维修，压缩机有燥音维修，换油过滤器，更换冷冻油，不增载维修，自动保护维修，进水维修，排气温度高，奔油维修，汉钟高压保护维修。