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问题：房屋租赁合同签订的注意事项有哪些？

回答：

（1）改变业务流程，房屋租赁合同改为仓储保管合同，以降低税负。

a.涉及税金：增值税、房产税

b.法律依据：

《营改增试点实施办法》规定，对于一般纳税人，房屋租赁适用9%税率，仓储服务适用6%税率；对于小规模纳税人，房屋租赁征收率5%，仓储服务征收率3%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关政策法规规定：租赁业与仓储业的计税方法不同。房产自用的，其房产税依照房产余值1.2%计算缴纳，即：应纳税额＝房产原值×（1－30%）×1.2%；房产用于租赁的，其房产税依照租金收入的12%计算缴纳，即：应纳税额＝租金收入金额×12%。

（2）分解租赁合同，以降低税负。

a. 涉及税金：增值税、房产税

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六、学校地址：

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