房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测内容

根据委托方要求，本次检测为抗震鉴定，根据相关规定，针对被检房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：

1).调查房屋建造信息资料、历史沿革，2).补充、核对房屋的建筑及结构平面布置图，3).测量房屋现有的倾斜和不均匀沉降，4).房屋完损状况现场检测，5).分析房屋改造方案和未来使用情况调查。6).荷载调查。7).抽样检测材料的力学性能。8).抗震构造分析。9)结构验算和分析，10).检测结论及建议。

2、检测依据

1)《房屋质量检测规程》（DG/TJ 08-79-2008）2)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）3)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）4)《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》（DG/TJ 08-2020-2007）5)《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）6)《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）7)《地基基础设计规范》（DGJ 08-11-2010）8)《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）9)《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）10)《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ 08-81-2015）11)《建筑抗震设计规程》（DGJ 08-9-2013）12)检测合同及相关资料

3、房屋概况

房屋概况，对建筑的设计单位、日期、用途、设防烈度了解。需检测建筑面积、轴线尺寸、变形缝、轴距、层数、层高。结构上需检测主体结构屋面形式楼、屋盖、基础形式、抗震等级、楼板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基础形式、基础承载力、桩基信息、墙体材料、图纸资料和环境资料。

4、某房屋现场检测情况案例

（一）建筑使用情况

通过对现场的实地考察及向委托方了解，为一幢地上四层的钢筋混凝土框架结构房屋，无地下室。房屋主要作为办公使用，自建成后至今，未发生结构变动、荷载增大等现象，未遭受火灾等灾害影响。

（二）房屋建筑结构测绘与复核

如果委托方未能提供被检房屋建筑平面图纸，检测人员需现场采用激光测距仪、钢卷尺等对房屋建筑平面图进行测绘，并对房屋轴网尺寸、层高等进行复核，

（三）截面尺寸、钢筋配置与配筋保护层厚度检测

现场采用钢筋混凝土保护层测试仪和钢卷尺结合局部凿除法对构件的截面尺寸、钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，检测依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T 152-2008)。

（四）混凝土强度检测

现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测，检测依据为《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》（DG/TJ 08-2020-2007），由于混凝土龄期已经超过1000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对混凝土强度进行龄期修正，本次龄期修正系数取值0.96。检测结果表明：被检房屋混凝土构件碳化深度在1.5mm~6mm之间，实测混凝土强度等级可评定为C35。

（五）钢筋抗拉强度检测

现场采用里氏硬度计对于钢筋的表面硬度进行检测，检测部位及检测结果见表8.5。检测结果表明，所测二级钢筋抗拉强度均能达到HRB335，所测一级钢筋抗拉强度均能达到HPB300。

（六）房屋变形测量

1.现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：房屋整体倾斜率在0.0‰-2.8‰之间，在规范及标准允许范围内。

2.现场采用全站仪对位于同一水平面的女儿墙沉降差进行测量，依据为《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：房屋整体沉降差率在0.17‰-2.26‰之间，在规范及标准允许范围内。

（七）损伤调查

现场对房屋室内外的损伤进行了调查。房屋主体结构构件有无明显损伤检查，混凝土无明显蜂窝、孔洞、夹渣、酥松和裂缝等检查，连接部位及外形无严重缺陷检查。

5、拟装修改造方案

受检房屋主要作为办公用房使用。根据委托方提供的信息，后期拟将房屋一层改造成为开放式办公用房，二至四层均保持原样。同时在屋面1~5/A~B轴和1~2/B~E轴、外墙1~2/B轴和5/A~B轴区域设置钢构架造型，在屋面1~2/A~B轴区域设置设备用房。钢构架为单层钢框架结构，平面呈“L”形，出屋面高度约4.5m；钢框架柱及框架梁均采用工形钢材，钢框架柱均承重于原结构混凝土柱上，钢框架柱与原混凝土柱间采用锚栓后锚固连接。设备用房采用钢筋混凝土框架结构，平面呈矩形，出屋面高度亦约为4.5m；设备用房于屋面1~2/A~B轴区域设置反梁，反梁与原屋面结构梁无缝连接，框架柱承重于屋面反梁上，框架柱承重于屋面反梁上，围护外墙采用轻质砂加气混凝土砌块及水泥砂浆砌筑，主要作为空调外机机房使用。

6、抗震性能鉴定

按照《上海市建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）及《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ 08-81-2015）对被鉴定建筑抗震性能进行综合分析鉴定。

6.1 抗震设