消防评估是政府部门通过专门的服务机构对单位的消防情况给予评估，可以使其更清楚的了解自己单位存在的隐患，做到及时整改、提早预防。

消防评估是一种服务,其产品是消防评估报告,企业的受益来自于消防评估报告的内容,即危险辨识、消防评估结果、措施建议。受益程度取决于单位对消防评估的态度和消防评估报告的质量，好的消防评估报告和企业的态度能使企业规避风险，减少经济上投资的盲目。

十必须

一、必须确保不关闭、屏蔽消防设施;

二、必须确保常闭式防火门处于闭合状态,防火门上粘贴消防警示标识;

三、必须确保消防疏散通道和出口畅通无阻;

四、必须确保消防设施、器材和消防标识完好有效;

五、必须组织电气、燃气线路设施检测和油烟道清洗;

六、必须确保消防控制室有两名值班人员在岗在位,并实行持证上岗;

七、必须组织消防培训和全员灭火应急救援疏散演练,确保每名员工懂得及时组织人员疏散和扑救初起火灾;

八、必须确保每名员工熟知“四个能力”(检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力和宣传教育培训能力)建设主要内容及本岗位消防常识;

九、必须确保微型消防站人员在岗在位;

十、必须设置消防宣传栏，播放消防宣传视频;

设置范围

高层建筑设计中，应根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。通常建筑高度超过32米且设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层库房，每个防火分区内应设1台消防电梯;高度超过24米的一类建筑、10层及10层以上的塔式住宅建筑、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超过32米的二类高层公共建筑等均应设置消防电梯。

建筑形式多样、扑救困难

地下仓库因其通风不畅，一旦发生火灾，疏散救人、扑灭火灾都很困难;设置在楼上的仓库，因火场烈焰烘烤，灭火水流积聚，容易造成建筑物坍塌;而集中存放物资的仓库群，因其存放空间较大，防火间距较小，物资存放密集，发生火灾后扑救也比较困难。