地下室防水施工措施

各种房屋的地下室及不允许进水的公开构筑物,其墙面与底面长期埋在湿润的土中或浸在公开水中。为此,必需作防潮防水处置。

1、防水混凝土构造自防水。防水混凝土构造具有取材容易、施工烦琐、工期短、造价低、耐久性好等优点,因而,在公开工程防水中普遍应用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和收缩水泥防水混凝土。

2、外表防水层防水。外表防水层防水有刚性、柔性两种。

(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层,取材容易,施工便当,防水效果较好, 本钱较低,适用于公开砖石构造的防水层或防水混凝土构造的增强层。

(2)卷材防水层。卷材防水层属于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,能够顺应一定的构造振动和微小变形,防水效果较好,目前仍作为公开工程的一种防水计划而被普遍采用。

(3)止水带防水。为避免施工缝和后浇带处的渗漏水现象,除在结构设计中设计的防水的材料外,通常还采用止水带防水。

原因分析

由于上人屋面或平台局部因种植增加荷重，大大超出了苯板、陶粒层的承受能力，使保温层压缩变形，导致了屋面上部防水构造的破坏。上层防水被破坏后，陶粒层中大量进水，外部高温时产生的膨胀压力，会局部破坏下部的防水层，从而渗透结构楼板，造成多处渗漏。

维修处理

如果在露台、平台或屋面上，进行拆除现装修、隔热层和被破坏的防水层，再重新处理防水层，恢复隔热层、装修及设施等，可以根治。但施工周期长，维修成本高，而且精美的景观环境，一般不允许大面积破坏，只适应在小范围内施工。

在渗漏的平台、屋面结构底部或侧面多处抽芯，安ＰＶＣ排水管，将陶粒层中的水导出来，能起到了排水、减压作用，许多漏水不治自愈。某庭的Ａ型屋面、天桥以及写字楼９层露台上，采用这一方案，已取得良好效果。

设计思考：

上人屋面部分地带设计为屋顶花园，屋面装修过重时必须重新考虑，防水层下作结构加固，如增加承重柱、梁等结构措施。避免破坏隔热、防水层后，引发渗漏。

有种植物、装修过重的部位，只要结构承重允许，取消苯板和陶粒隔热层，在结构层上做好防水及保护层后，直接可以砌筑花池、置放设备或装修假山等。

要作好防水和排水\排气等设施，屋面漏水隐患是可以避免的。

施工思考：

屋面防水施工，应特别注重结构阴阳角、预埋钢构件、预埋水电管线等部位的加固处理。工序交叉施工时，更要作好成品保护。封闭前要做48小时存水试验。以上哪一道工序的疏忽，都有可能造成今后的渗漏隐患。

陶粒层的施工要按设计要求级配进行。

许多有露台和私家花园的业主，做二次装修时，有可能破坏原有的防水设施。二次装修时，一定要恢复并加强防水的处理。封闭前留出下水通道，一定要作好存水试验，保证48小时无渗漏。

卫生间防水施工工艺

卫生间防水施工流程和控制要点与厨房防水基本一样，不同的控制要点在于卷材的铺贴上和闭水试验时间。

卫生间防水卷材的铺贴：

卷材在立面墙体的延伸高度：蹲便器处以卷材铺贴面为基础加上100mm的回填高度，再在抬高450mm的基础上再增加一个踢脚的高度150mm，总共700mm；其他地方卷材向墙面延伸高度减少一个台阶高150mm，约为550mm高。

卫生间闭水时间为48小时。

[预防措施]：

1.对变形缝的防水处理必须选用变形能力强及耐老化性能的合成高分子防水卷材，并应具备有效的密封构造措施。

2.屋面变形缝应避免设计成平缝，变形缝墙应采用≥C20混凝土浇筑，不得采用砖砌。变形缝墙体宜与屋面结构板一起浇捣，不留施工缝。如不能一次浇捣，应在墙体浇捣前施工缝位置嵌填5x8mm遇水膨胀密封胶。

3.在变形缝内填背衬材料及弹性密封材料，对等高变形缝在墙顶铺贴一条通长“U"形防水卷材，宽度与墙面同，先贴好一面，缝中嵌入聚乙烯泡沫塑料棒作衬垫，再粘贴另一面，上面再盖一层高分子卷材，并与防水层相连接粘牢，形成整体防水层。然后在变形缝顶部加钢筋混凝土盖板或金属盖板，混凝土盖板接缝用密封胶嵌填密实。

4.对高低跨变形缝，则按“U"形方式铺设卷材，卷材上方的收头应塞入高跨墙体预留的凹槽内，用压条或垫片钉压固定，凹槽上部再用金属披水板钉压固定。卷材收头及金属板均用密封材料封严。

5.变形缝两侧防水层应满粘，纵向搭接宽度不小于200mm并密封严密。