租厂房需要什么手续有以下几点：

一、找厂房可以通过自己网上找、自己线下找、让中介帮找等3种方法；

二、通过这些方式找到满意的厂房，如果确定要了可以先交定金，然后需要找业主签订厂房租赁合同，签订合同的时候自己要注意看内容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一个月的租金和3个月的押金）

四、没有装修的厂房还需要进一步按照公司的需求装修一下；（厂房装修的时候出租方一般都会提供一定时间的免租期）

五、申请办理营业执照、开通公司银行账户、消防证、环评证明等证件；

六、全部搞定之后，招聘人员配备齐全就可以开始生产了。

找厂房时都会有公摊面积包括在厂房面积内，因为不管在国内任何地方租厂房，公摊面积都是有的，区别在于公摊面积大小不一样，下面主要来介绍一下找厂房的公摊面积怎么算。

一、什么是公摊面积？

公摊面积即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

二、公摊面积包括哪些地方？

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

除此之外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

注意厂房层高：

层高当然首先要满足生产需要，层高不同各有利弊，层高高，空间环境感觉上比较宽敞明亮，通风好，便于架行车，同时也有更多的墙面可以利用，在空间使用比较短缺时，还可以通过隔层增加使用面积，但层高太高会增加照明和空调能耗。层高低，比较节能，也比较能够聚人气，人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高，一般都是单层厂房，轻制造型企业需要层高6m左右的厂房，轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样，所以尽可能选择合适自己需求的层高。

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，对日后正式投入生产经营时产生莫大的作用。地面材料的选择厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择厂房装修些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。