房租价位谈判

房租对每一个开店的人来说，是敏感而又现实的内容。说它敏感，是因为它和钱挂钩，租金太高会让你负担不起，一分钱一分货，太低又找不到好店面。说它现实，是因为这是我们不得不面对的问题，除非你不开店，或者自己有店面。而大多数情况下，我们都得租用店面，那么和房东讨价还价就不得不摆上开店的议事日程。在与房东侃价前，你自己心里首先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起;在这个价位下，估计有钱可赚;向附近类似的门面打探一下，价位是否基本一致。东莞独立办公楼厂房建议在和房东谈判时，根据你设定的房租，比较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。

3、独院钢结构厂房刚度的保证

钢结构体系具有很好的延性，这对于抗震是非常有利的，然而要使结构满足使用要求，必须使建筑物有足够的刚度。本建筑物设计主要从计算和构造两方面来保证厂房的刚度。

3．1结构计算方面

由于厂房内几乎没有完整楼层，所以其空间工作性能差，设计是按平面框架体系计算，结构的侧向变形按以下几条控制：

（1）在吊车水平横向刹车力作用下，控制厂房柱在吊车梁顶面处横向变位≤HT/2000。

（2）在风荷载作用下，顶点的侧移不超过建筑物高度的1/500；层间位移不超过楼层的1/400。

（3）根据澳方工艺要求标高21．20m处，在风荷载作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，结构在弹性阶段的层位移，不得超过结构层高的1/250。

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整栋独院1600-17000平方米，

一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方，一楼现有400-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

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