精神堡垒的特性就是其在现实生活中的意义或初衷。精神堡垒的产生是雕塑和标识的结晶，标识属于设计范畴，而雕塑属于艺术范畴，由此精神堡垒就先天具备了功能识别性、品牌展示性、艺术审美性的特点，此外在精神堡垒的规划上注重位置选择，设计上注重用空间来聚人气的目的，使得精神堡垒具有了“聚气性”。以下分别从功能识别性、品牌展示性、艺术审美性和聚气性展开探讨。

企业品牌形象宣传、推广常常会借助标识本体设施来直接或间接展现，而标识中直接展现品牌的载体就是精神堡垒、入口形象墙和建筑体墙面上的品牌名称，其中精神堡垒是品牌形象展示中重要的窗口，在标识设计中占有重要的地位。在精神堡垒的信息内容上，商场或项目主体品牌会放在醒目的位置，以充分满足基本的功能识别性，而其它的空白版块则成为入驻商家展示品牌的广告位，这种“租位”形式就成为了一种品牌营销方法。

终为整合品牌形象、增加产品附加值、及品牌宣传带来益处。

另外，精神堡垒由于其位置的特殊性和重要性，是代表整个商场形象的“张面孔”，精神堡垒给人的初次感觉十分重要，形成一种心理认知。在特定空间中精神堡垒的形式和灯光选择尤其重要，其结构形式上主要包括单一本体形式和两个以上的组群形式，高度一般都在五米到十三米。尤其在商场品牌展示十分重视夜间发光效果，这就对设计、制作及安装提出了更高的技术要求。

精神堡垒需要设计师合理利用色彩、文字、图案、符号等多种元素来实现视觉上的震撼，成功吸引人们的视线。当然，体量巨大的精神堡垒本身就能形成视觉上的强烈刺激。但是精神堡垒体量过于庞大会占用大量的空间，这对寸土寸金的城市繁华区域来说是一种空间资源浪费。把控好精神堡垒的体量，也是需要特别注意的。

地产精神堡垒是传递以人们关于房地产企业文化精神形象的这样一种特殊的载体。房地产企业一般要表现出其大气之势，那么其精神堡垒的气质也需要与其相似。通常，我们在一座楼盘的销售中心处附近可以看到，精神堡垒一般放置在较为醒目的区域，它的高度一般在8到12米之间，成立柱式的形态展现，高高耸立。