建筑模型是房地产营销的主要焦点，具有视觉直觉。科学、实用性、艺术，包括社区中的大量信息，它已成为销售部门销售不可或缺的工具。它是房地产质量、功能、生活环境的重要标志。与此同时，仍然为大多数业主制作住宅模型，其上显示的信息是业主关心的。一个精致的沙盘模型有山有水可以使业主有无限的想象力，从而对楼盘产生兴趣。它是房地产开发商和业主沟通的重要桥梁，增加房地产开发商和业主之间的交流，激发业主的购买欲望，为开发商和业主的诚信所有者形象合约。

(一)展示设计初步模型：模型是按照设计图纸来制作，设计图纸应反映设计任务的要求(如面积、功能、高度、形式和风格等问题)，展示设计师根据基本要求构思出结构印象作出初步草图。初步草图可以是平面图，也可以是立面图，然后以此为基础，模向或纵向发展，形成展示空间的立体形式。

初步模型是设计者的自发作品，有时也可能即兴创作，再根据模型做出草图，但随着模型的进一步深入，还需把图纸继续完善，初步模型制作简单，常常不受比例限制，配景极少，近乎没有，可随时修改。

(二)展示设计标准模型：在初步模型和方案完成后使用的标准模型，它较前述模型对展示空间有更细致的刻画，亦叫表现模型。

标准模型在整个设计过程中处于初步模型和终展示设计模型之间，作用一般是方案讨论(参与竞标、竞赛)、报送审批等。也有不少甲方会将它作为终展示设计模型。

(三)展示设计特种模型：以标准模型为基础，按照各方面的修改意见综合成终模型为展示设计模型。它是一个完美的、小比例的展示空间复制品。

展示设计特种模型可以在竣工前根据施工图制作，也可以在工程完工后按实际建筑物去制作。对于材质、装饰、形式和外貌要准确无误的表达出来，精度和深度比标准模型都要更进一步，主要用于教学或陈列。

数字沙盘是通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术，运用数字投影来实现，数字沙盘,可以充分体现区位特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣，比传统的沙盘模型更直观。

动态模型，是指描述系统各量之间随时间变化而变化的规律的数学表达式。一般用微分方程或差分方程来表示。描述与操作时间和顺序有关的系统特征、影响更改的事件、事件的序列、事件的环境以及事件的组织的模型。一般用含有连续或离散时间变量的数学方程来表达。借助时序图、状态图和活动图，可以描述系统的动态模型。动态模型的每个图均有助于理解系统的行为特征。