聪明的开发商在没有售房之前，先将自己的楼盘制作成模型，推向社会，通过各种媒体，如：房地产博览会、房屋交易会、建筑设计评比会、新闻发布会等让更多的人先了解企业、认识楼盘，从而为今后售房奠定良好的基础。在当今社会经济飞速发展的时代，建筑模型的实用性、商业性及其艺术性所起到的重大作用更是不言而喻。

在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

建筑模型是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性。制作建筑模型时首先要确定建筑模型的制作要求、模型风格、交付日期，确定所需制作模型的内容(数量、比例、尺寸)，并且尽可能详细地提供图纸资料。

房地产模型现在是开发商和消费者之间的桥梁。通过展示沙盘，您可以更好地了解房地产的详细信息，因为许多房地产项目现在在没有房地产的情况下出售，借助模型。只是为了让买房者更直观地了解房地产，为了向客户介绍楼盘的优势。