建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定:防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求,搭接缝和细部构造密封严密。外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求。
随着建筑工程施工技术的不断发展,建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水现象这一质量通病仍常发生。这不仅影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难。
外墙防水工程是一个大系统的防水工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行的评价,选抖符合质量标准 的防水材料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度,以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。
外墙防水的墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵在墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。