随着建筑工程施工技术的不断发展，建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水现象这一质量通病仍常发生。这不仅影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。

如果窗框的外墙处没有做泄水坡，也会出现漏水。遇到这种问题，可以找专业防水公司需要做一个低于内墙2公分的坡度，让雨水顺着坡度流下去，这样不会积水，造成室内潮湿。

房屋漏水维修，是个专业的技术活。不要随便从马路上找个施工队处理，反而有可能越修越漏，出现问题打电话联系不上对方。相比之下，专业防水公司的补漏人员除了专业技能丰富规范，在后续服务上也有保障。

外墙防水工程是一个大系统的防水工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行的评价，选抖符合质量标准 的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度，以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。

外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。