建筑信息模型（Building Information Modeling）或者建筑信息化管理（Building Information Management）或者建筑信息制造（Building Information Manufacture）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上，共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。BIM不再像CAD一样只是一款软件，而是一种管理手段，是实现建筑业精细化，信息化管理的重要工具。
BIM模型是什么?有什么作用?笔者人为BIM模型虽然是运用BIM软件建立的数字模型，但其内涵以及数据早已超越传统模型概念，摆脱以往2D平面模型的束缚，改变人们对于视觉3D模型炫酷的认识，将建筑数据充分融合、统一、分析、应用，其具体作用我认为有以下几点：
一、图纸审查协同管理
BIM模型与传统2D图纸审图的区别在于，依照2D设计图纸，利用Revit 或Bentley 等系列软件建置土建、结构、机电、供水、排水、管线BIM模型，可对设计结果进行动态可视化呈现，以HTML5(WEB GL)技术将3D 模型在线浏览，以模型让业主、施工、监理等各专业方直觉的理解设计方案，模拟推演与验证设计的可施工性，可以预先透过各专业模型所见及所得、更直觉的检查到设计图上各个专业相互间的障碍、空间几何数据信息、结构计算、设备安装、节能设计等方面的设计图问题，在施工前能预先发现存在的问题，透过智慧手机、PAD及云端服务软件，将整个建案过程数以万计的2D、3D 及所有档案集中储存管理，在线协同作业会审。
二、模拟辅助机电设备设计、施工与安装
BIM模型可以协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合管线布置图、综合布线图的深化。使用BIM模型技术改变传统的CAD迭图方式进行机电专业深化设计，BIM 3D 软件功能解决供水、排水、暖气、强弱电、通风、冷气空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少占用使用空间，也可建置基于模型仿真的安装标准程序与施工仿真训练，以降低施工重工、返工浪费与施工问题。
三、辅助钢骨结构设计、生产与施工
BIM钢骨结构模型，同时运用算量软件及程序加值开对钢骨构件附上编码，产生钢构实际加工尺寸与各型材数量清单、制作图纸的深化设计，利用Tekla Structures 模拟推演实际建造工法、工序进行钢骨结构深化设计，藉由BIM加值软件功能将所有加工详图(包括布置图、构件图、零件图等)利用三视图原理进行投影、剖面生成深化图纸，图纸上的所有尺寸，包括构件长度、断面尺寸、构件相交角度均是在构件模型上直接投影产生的，透过深化设计整合BIM模型数据參数产生的加工材料清单，直接将參数导入CNC 等精密数控加工设备进行加工，保证了构件加工的精密性及安装时的精度。
对于工厂全数字预制生产(Digitial Pre-fabrication)创新方法，将提升整体供应链的生产质量与准确交期。同时也可将模型导出參数与项目管理系统及ERP 系统数据联结，从模型端就已掌握设计数据来源，对于以BIM模型建构的采购供应链及财务模块，可实时准确的反应出成本控管绩效。
四、辅助帷幕墙设计、施工、生产深化设计
帷幕墙BIM深化设计模型，可以提供帷幕墙与结构连接点、分块尺寸规格、缝隙处理，外观效果，安装方式仿真情境数据，用模型指导施工及帷幕墙预制加工生产。对于近年大多数强调不规则艺术性建筑体，如北京鸟巢、南京青年奥运中心等建筑物，因结构体复杂，钢骨结构及特殊节能材料建材供货商，尤其是帷幕墙生产制造商，必需依定制生产提供高质量生产与交货安装无误，BIM 的3D 施工模型为这类企业提供生产尺寸，对于全数字预制建材生产业提供了准确数据，保证质量、准确交期及工地安装准确度。
五、土建钢筋施工管理
BIM 模型可以进行土建结构部分的深化设计，包括预留洞口、预埋件位置及各复杂部位等施工图纸深化。对关键复杂的劲性钢结构与钢筋的连接点进行放样分析，解决钢筋绑扎、顺序问题，指导现场钢筋绑扎施工。
六、施工场地管理解决方案
对于每个建案依项目而成立的各承包方，以3D 模型所见及所得直觉式效果协同作业，让人、机、材及相关资源在施工现场以全数字呈现，解决现场施工场地平面动线布置、空间利用规画、问题，现场场地划分问题，按施工图规划出《施工平面布置图》建置各种临时设施;按施工计划要求进行场地装修;临时施工用水、用电、道路按施工标准作业流程完成。施工过程中以3D 模型预先避免多个专业工程项目在同一场地，同一区域进行施工而相互干扰，降低施工现场冲突及危险。设专人负责以3D 模型管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置推放。同时将BIM 3D 建筑模型以WEB 及智能终端设端进行各专业方更有系统、有效率地协同作业。
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