由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。

机械拆除：

1.机械拆除建筑时，应从上至下，逐层分段进行：应先拆除非承重构件，再拆除承重构件。拆除框架结构建筑建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，在进行分离拆除。

2.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

3.拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大适用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。

何为专业拆除？顾名思义，就是指专业从事拆除施工行业的个人或公司单位。单从字面就能看出它们的区别就是专业拆除给人的感觉要比非专业拆除要好一些。

很多朋友错认为，专业拆除指定是公司单位所为。在这里，我觉得有必要说明一点，专业拆除可以是个人也可以是公司单位。

同样都是拆除，那么为何又要分为专业和非专业两种呢？我们都知道，拆除施工具有一定的危险，专业拆除的个人或者公司单位能降低拆除施工带来的危险。为什么这么说呢？因为专业拆除的个人或者公司单位从事拆除行业时间比较久，自然，在拆除施工方面有着足够丰富的经验。

一般说来，有拆除需求的个人或单位为了零风险做好拆除施工或者是想把拆除施工过程当中带来的危险降到，他们一般都会选择专业从事拆除行业的个人或公司单位。

说一千道一万，专业拆除与非专业拆除的区别就是前者比后者给人的心里感觉是更踏实、更放心和施工效率更高。

爆破拆除工程应根据周围环境、作业条件、拆除对象、建筑类别、爆破规模，按照现行国家标准《爆破规程》GB6722将工程分为A、B、C三级，并采取相应的技术措施，爆破拆除工程应做出评估并经当地有关部门审核批准后方可实施。

从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级的爆破拆除工程，爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和和相应级别的爆破工程技术人员作业证，从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。