漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

隐框、半隐框及明框玻璃幕墙安装工艺

a、过渡件的焊接：

⑴ 经检查，埋件安装合格后，可进行过渡件的焊接施工；

⑵ 焊接时，过渡件的位置一定要与墨线对准；

⑶ 应先将同水平位置两侧的过渡件点焊，并进行检查；

⑷ 再将中间的各个过渡件点焊上，检查合格后，进行满焊或段焊；

⑸ 控制重点：水平位置及垂直度；

b、焊接作业顺序：清理、确认焊接位置→焊接→除掉焊渣→检查焊接质量→防锈处理

焊接时应注意：用规定的焊接设备、材料，操作人员必须持焊工证上岗；焊接现场的、防火工作；严格按照设计要求进行焊接，要求焊缝均匀，无假焊、虚焊、夹渣；防锈处理要及时，彻底。

外墙清洗的条件

1、气候条件：

外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

2、人员条件：

为了贯彻执行国家法规，确保工人人身及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件：

外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

（四）服务标准：

玻璃幕墙：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

石材瓷砖：洁净、无污渍

外墙粉刷：厚度均匀 颜色一致。

在使用玻璃胶时，也有一些事项要注意，否则将影响玻璃胶的使用寿命。

普通玻璃胶的寿命多在5年左右，即使玻璃胶，其寿命也不过七八年，因此到了一定年限，您就该留心家中的玻璃胶是不是该进行更换了；打胶应找专业人士操作，避免自己打得不均匀、不平整；打胶时其附着面应无油、无污、无水；打胶后24小时内不可以使用被打胶的器具。玻璃胶的保质期多在一年到一年半之间，过了保质期的玻璃胶会因固化而无法使用，开封后的玻璃胶保质期会相应缩短，用前应仔细检查玻璃胶的固化程度。