高铁一响，黄金万两，高铁经济时代光明城市发展律动

南太云创谷位于深圳市光明区，小面积人才宿舍，建面约35-70㎡1-2房南太云创谷云舍，位于光明区核心科技产业园区，专为凤凰城基地金领人士定制；上市公司品牌背书，南太集团标杆之作，片区形象标杆资产，涵盖智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心，总建面达33万㎡。突破产品流通环节，无需公司名义购买，免除每年的房产税等，租赁合同转让，无需缴纳增值税等。

（一）什么是高铁经济

高铁时代的到来，不仅方便了人们的出行，也带动了沿线经济的飞速发展。所谓高铁经济，是指随着高铁线路的开通运营，城市群间人流、物流效率与质量大幅度提高，沿线经济和城市群的区域互通加强，形成的高铁辐射带经济腾飞发展现象。

俗话说，高铁一响，黄金万两，纵观世界高铁发展的三个阶段，高铁经济也是如影随形，为所在国的经济腾飞提供了强劲引擎。次1964年~1990年，1964年，日本率先开通东海道新干线，带来近50万就业人口；乘客达到2亿人次/年；产生旅游消费约5万亿日元，那时日元还没贬值；新干线将日本经济带入腾飞时代，沿线城市人居价值两年之内上涨一倍之多。

1964年东海道新干线开业时情景

第二次1990年~90年代中期，高铁经济引发欧洲各国纷纷追逐。1997年，欧洲之星列车从巴黎开出，将法国、比利时、荷兰和德国连接在一起。国与国之间经济交流愈加频繁，原本乏力的欧洲经济，被彻底盘活。第三次从90年代中期~至今，随着亚洲、北美、大洋洲主要国家广泛参与，第三次高铁经济强势袭来。包括中、美、俄、韩等国在内，掀起了一次世界交通运输业的革命，高铁成为带动全球经济发展的中坚力量。

（二）高铁一响，黄金万两

2007年4月18日，我国高铁服务正式运行，此后，交通运输量每年以30％的速度增长。2017年，高铁载客量突破16亿人次，是日本高铁的5.2倍，法国的10.7倍，并大大超过北美空中交通运客总量。

便捷快速的高铁网络，成为经济腾飞的重要资本。而高铁带来的高铁经济，也让沿线城市享受了充足的发展红利。例如，安徽合肥坐拥11条高铁线路，形成独特的米字型格局。2008年，合宁高铁开通，将合肥到上海的路程缩短至3小时，便捷性大大提高。

高铁为合肥带来了旺盛的人口聚集，同时，也从上海、南京带来了庞大的产业外溢，让合肥成为长三角产业转移主战场。终，合肥形成了以装备制造、汽车工业、电子信息、新材料、节能环保、生物医药为主的高端产业集群。

（三）广深港高铁，助力光明产业发展

2018年9月23日，广深港高铁全线开通运营，粤港澳大湾区三个核心城市，构建1小时生活圈成为现实。其中，光明城站坐镇承南接北重要一环，至香港西九龙仅需31分钟。

光明作为深圳未来高新科技产业聚集地，成为粤港澳大湾区建设绿色智慧城市的典范，产业发展势必得到广深港高铁经济的强力加持，首先，光明与城市中心实现便捷通勤。广深港高铁带来的城区联动效应，改变了人们的工作、生活、消费和休闲活动空间，拉近了光明与深圳城市中心、广州、香港的距离，扩大城市人口的流动范围，并助推更先进的城市配套落户光明。

其次，广深港高铁为光明产业发展带来更优质的资源。广深港高铁优化了光明交通、物流运输格局，带动了生产要素和优质资源的重新配置，更多的人才、技术、资金，被高铁引流向光明，这为包括物联网在内的一批高新技术产业，注入了新鲜的 血液，同时也让光明更快融入大湾区核心发展圈落。

未来，在产城融合发展大趋势下，产业的流动和集聚，也势必带动产业人口流入，庞大的居住需求，将进一步刺激城市人居的增长，成为投资回报的重要增量因素。

南太云创谷，雄踞863亿产城规划的凤凰城核心地段，以物联网产业为核心，集聚及上下游产业链，打造国际物联网科技城。目前，云创谷建面约35-70㎡云舍已经绽放，舒居生活，增值臻品，欢迎亲临品鉴。

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