究竟房屋寿命和住宅设计使用年限有哪些区别？轻钢别墅住几年就倒了吗？

现在装配式轻钢结构建筑已经普及到很多领域，逐渐深入到我们的生活当中，但是我们对它们并不了解，尤其是轻钢住房，对它 使用的性有很大的疑问。

首先轻钢别墅的设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修（非结构构件的使用寿命一般都达不到50年）。房屋实际寿命的长短也就是使用年限，主要与合理的使用、维护有关，无论是50年，还是200年。我国房屋平均寿命较短，很多提前拆迁，这与房屋设计使用年限没有关系，房屋寿命短的另一个因素就是建造质量问题，在近10年的快速发展过程中确实存在很多问题，但应该说因为建造质量问题造成房屋寿命减少的“事故”目前来看还不多，且也与设计使用年限无关。

砖混结构属于普通房屋，设计年限为50年，在这期间需要仔细维护，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。

轻钢别墅的轻钢龙骨在化学上，这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久，所以轻钢建成之后，正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”，很难被空气氧化，也非常坚固。

关于轻钢别墅的住房时间，大家看了上面的解说不会再担心了吧。