目前电梯修理、改造或更新的难点在于资金的筹措和使用,而质监部门没有职责和权力来落实这笔资金。根据《物权法》规定,电梯的产权所有者是业主,业主是承担电梯修理、改造或更新资金的责任主体。解决这方面的问题,需要地方政府及其相关部门做好两方面工作:一是对于已建立住宅专项维修资金的房屋,建立电梯修理、改造或更新时资金便利使用机制;二是对于住宅专项维修资金缺失或不足的房屋,协调解决电梯修理、改造或更新资金的筹措以及后续专项资金的建立。
电梯回收施工前准备
①通知甲方;
②在各层站贴上警示标语;
③施工时所需的各类工具(如各种型号的扳手、活动扳手、十字起、一字起、葫芦、滑轮、粗绳、氧乙炔、锤子);
④施工中的防护工具(如绳、按却带、面罩、手套等)
电梯回收拆曳引钢丝绳
①由于电梯底板已经拆下,对重方明显重于轿厢方。机房盘车将对重架放入底坑;
②将剩余的对重搬下,并拆除对重架下方导靴;
③剩余对重拆下后,龙门架明显重于对重架。机房盘车将龙门架放入底坑,拆除龙门架的下方导靴和钳;(也可将拆除龙门架导靴和钳步骤放入6中)
④拆下龙门架连接端五根钢丝绳中的两根;
⑤在机房将松掉的两根钢丝绳拉入机房,并将其捆绑在主机大梁上(这两根钢丝绳的另一端还完好的连接在对重架上);
⑥将龙门架上的剩余3根钢丝绳松掉,由于机房两根钢丝绳还捆绑着,对重架不会瞬间滑落;
⑦在机房松开两根捆绑着的钢丝绳,拉紧并缓慢释放,直到对重架放到底坑。 注意:期间要十分注意钢丝绳打滑现象,心里要清楚,随着对重架的不断下移,对重方钢丝绳也在不断增加,因此下方的重量会不断增大
拆除轿厢底板 仅提供参考方法(如下):
①将底板四根拉杆拆下;
②葫芦挂在龙门架上,用其打起底板一端,并将其悬挂起来;
③将地板脱出井道,期间适当释放和拉紧葫芦;
④拆下葫芦。
拆机房
①拆主机(用葫芦);
②拆主机大梁;
③拆控制柜;
④拆限速器;(此不可放在7中)
⑤拆线槽; ⑥拆配电箱;
⑦如有变压器(拆)。