灯光的主次分层原则。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑，水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源，路灯和庭园灯应整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些，层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
盘口雅致衬托的原则。盘口，指的是模型的后收口，边框，底台，玻璃罩等包装部分。案名比例尺，标牌等收口一定要得体。边框，底台，玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小，楼的高度，色彩及绿化的风格，场地的因素等来制定，以和谐，美观，大方为宜。
房地产商的居民住宅小区开发的日益火热，所以沙盘模型制作的地位也越来越关键，制作沙盘模型这种既新颖又古老的三维立体地图是越来越重要了，沙盘模型就是为了小区的建设而服务，满足这开发商需要的一种新的市场经济下的产物，沙盘模型的表现方式完全被满足了开放商的需要，想要在这个行业中站稳脚跟，就要在设计沙盘模型制作的时候要有自己的理念，制作出更适合于房地产商的模型。
纸质模型材料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、色彩多样，易于折切割、加工、变化和塑形；上手快表现力强。其弊是材料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制作过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。