如果你对一个楼盘的位置不熟悉或者是新开发的地区,你就很有需要把置业顾问拉过来问清楚了,他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的,这对于楼盘是否存在升值很关键,因为开发商开发一个地块的时候,并不会只针对这块地来开发,往往附近也会做适当的开发投资。
通常情况下,大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,小编建议你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房),比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话,说明是明显的虚假宣传,购房者一定要擦亮眼睛。
如何做出一个精致的沙盘模型:
1、确认设计图纸与效果图:设计图纸与效果图是沙盘模型制作的整体制作方向,所以确定设计图纸与效果图是制作沙盘的关键,需要确定的图纸有甲方的沟通图纸,再者就是底盘图、建筑图、标志图、广告图、整体效果图等等。当然不同主题的沙盘模型在确认图纸方面,图纸类型有所变化。
2、制作材料确定:选定制作材料是对于沙盘模型仿真程度与视觉展示的基础。如建筑、植被、草地、水景等制作材料进行选定。
3、设置底盘:底盘是制作是将底盘图与盘进行组合,为后续的其他沙盘模型组件做指示作用。
4、沙盘内容组件组合:这一步是根据不同主题的沙盘来进行组件的组合,让沙盘模型渐露主题。不同的主题制作方法不一,如地产类的,则需要进行设置地形、景观、道路、植被等内容。这里则需要根据主题内容来进行灵活配置。
5、灯光配置:灯光是渲染沙盘模型内容的必备手段。沙盘模型因为有了灯光让展示的内容更加的光彩夺目。
6、智能动态设置:对于要进行展示特色信息的项目沙盘模型,可通过智能动态来进行吸睛展示,如动态的火车、摩天轮、汽车等等。
7、整饰:这个步骤是沙盘模型完成制作后的一项自检工序,为的就是避免出现制作上的失误,方便及时调整。主要针对于景观环境、道路等沙盘内容。
8、调试:调试步骤是沙盘后期展示的进行一个总规的测试。对于沙盘模型灯光、建筑、水环境、智能动态等方面的内容进行的演示。
户型模型制作如果有一点做得不好,对整个模型的展示效果都是有影响的,下面我们就来给大家分享一些制作过程中容易犯的错误。
垫底表现:垫底的颜色要与模型本身的颜色协调,根据户型颜色采用相协调的颜色。
户型表现:户型的外墙应当采用有机玻璃,这样参观者可以很清楚的看到到户型内容的设计,里面采用实体隔断的方式,门洞处仅设置门框即可,这样能更好的展示户型的空间感。容易犯错的是外墙采用实体,这样对模型的展示是不利的,还有的认为要体现的更细一点所以把门也一起安装上去,本身模型的整个空间就是不很大,如果把门安装上去就会显得很拥挤,反而对展示效果有不得的作用。