变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。

变形缝可分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。

伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、 屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分。为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开，从基础顶面至屋顶沿结构断开。

防震缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。它的设置目的是将大型建筑物分隔为较小的部分，形成相对独立的防震单元，避免因地震造成建筑物整体震动不协调，而产生破坏。

在抗震设防区，沉降缝和伸缩缝须满足抗震缝要求。

沉降缝： 指同一建筑物高低相差悬殊，上部荷载分布不均匀，或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础、墙体、楼板到房顶各不连接。缝宽一般为70-100毫米。将建筑物或构筑物从基础至顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免各段不均匀下沉而产生裂缝。通常设置在建筑高低、荷载或地基承载力差别很大的各部分之间，以及在新旧建筑的联接处。

伸缩缝的结构处理

砖混结构的墙和楼板及屋顶结构布置可采用单墙也可采用双墙承重方案，设置在平面图形有变化处，以利隐藏处理。

框架结构一般采用悬臂梁方案，也可采用双梁双柱方式，但施工较复杂。

墙体伸缩缝构造

砖墙伸缩缝一般做成平缝或错口缝，一砖半厚外墙应做成错口缝或企口缝。外墙外侧常用浸沥青的麻丝或木丝板及泡沫塑料条、油膏弹性防水材料塞缝，缝隙较宽时，可用镀锌铁皮、铝皮作盖缝处理。内墙可用金属皮或木条作为盖缝。

地面变形缝是指温度伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。变形缝的尺寸大小与墙面屋面一致，大面积的地面还应适当增加伸缩缝。缝内用马蹄脂、经过防腐处理的金属调节片、沥青麻丝进行处理。并常常在面层和顶棚处加设盖缝板，盖缝板不得妨碍缝隙两边的构件变形。

温度伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。变形缝的尺寸大小与墙面屋面一致，大面积的地面还应适当增加伸缩缝。缝内用马蹄脂、经过防腐处理的金属调节片、沥青麻丝进行处理。并常常在面层和顶棚处加设盖缝板，盖缝板不得妨碍缝隙两边的构件变形。水泥地面构造简单、坚固耐用、防潮防水、价格低廉；但蓄热系数大，气温低时人体感觉不适，易产生凝结水，表面易起尘。