房屋拆除的时候应该注意什么问题？

一、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。

二、因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程技术规程》的要求，并须符合下列条件：

（一）砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘；

（二）在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体；

（三）推倒前，应发出信息，待人员避到区域后方可进行。

三、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

四、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。

五、爆破拆除，按其它有关规定执行。

六、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

七、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除管理室。

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

"城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

内墙与外墙的拆除

作建筑物内部隔断用的墙称为内墙,反之与外界作隔断用的是外墙。内墙在上层楼板被拆完后,都暴露在眼前,而且上面没有承载物,故可人工拆除之,直到全部内墙拆光后,再处理外墙及柱梁。而用液压锤(剪)拆除时,车身在地面,锤头要伸到建筑物,首先必须打开迎面的外墙,再拆眼前的楼板及左右前三个方向的内墙,这个顺序与人工拆除是截然不同的。外墙拆除时,必须注意墙的倒向或渣土落下的方向(向内或向外),对于矮层建筑向内侧或向外侧都可以时,尽可能向外倒,这样留在建筑物内的渣上就少多了,但有时墙外侧不许落渣,则需加保护网,同时使机械向内拉墙,严重时改为人工拆除。高层建筑不许向外落渣,除了加多层保护网外,地面上还须加保护棚。为了保证外墙向内倒,一种新的施工方式简单易行:此时外墙中多有柱子甚至上端有圈梁,即为镶嵌墙;柱与柱间约6m左右,均为砌体墙,两柱间为门,可先在柱下端打楔口,然后用千斤顶或机械拉倒,其方向可保证,有的甚至一次拉倒双门甚至更多的门墙。