区位沙盘通常指的是，售楼便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。交通配套——购房者需要注意看，哪些道路是已经修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未来规划中的，这直接影响到入住后的出行便利程度。一般都会在沙盘上标有“在建”或“规划”等字样。

商业配套、医疗配套——商业配套、医疗配套等与生活息息相关的配套设施，要关注一下到住处的距离，需要步行还是行车，这些直接关系到购房者未来生活的便利程度。

教育配套——教育配套需问清该小区有没有学区，有时看着学校与小区仅一条马路之隔，但因为小区没有学校的学位名额，照样无法上学，这个问题购房者应该审慎对待，如果区位沙盘中并没有标示的很详细，可以仔细询问置业顾问。

区域规划——区域规划是指政府在项目所处区域的一个政策性规划。一般情况下，置业顾问在讲解规划时，会着重讲政府在该位置周边的规划，比如周边将来会有某个产业项目的开发；或在多少公里外，会新建一个旅游项通常情况下，了解楼盘周边的区域规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。注意，购房者应实际了解配套的真实性与可行性。购房者可将沙盘上的设施与建筑图纸一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；周边的道路是否如沙盘展示的一样宽阔平直；置业顾问承诺的学校、商业项目的进驻，在政府官方网站是否有相关规划与进度等。