1 项目名称：**沟·山水涧生态农业园建设项目一期工程

2 项目建设单位：**县**农业发展有限公司

3 项目企业法定代表人：钱先生

4 项目建设性质：新建

5 项目建设地址：该项目位于陕西省**市**县接官亭镇，项目所涉及的区域比较宽广，包含接官亭镇观音堂村的**沟、何家岩村的紫竹山、林口村的塔坡寺等区域。接官亭镇距**县县城约15km，309省道（即将升级改建为国道）横穿全境，交通条件十分便利。

6 项目建设规模及内容：本项目是由**县**农业发展有限公司投资建设的**沟·山水涧生态农业园建设项目一期工程，规划用地为400亩，根据当地生态农业的发展和旅游观光行业的发展需要，本次项目分为景观节点修缮改造工程、景观游览区建设、绿色产品种植以及基础配套服务设施建设。

景区内景观节点修缮改造本次项目对**沟内龙眼潭、仙人印、贵妃池、卧龙潭、白马洞景点进行修缮改造，同时完善景区配套服务设施。

景观游览区

1) 花海及外景拍摄基地总用地为50亩，主要种植薰衣草及玫瑰花田等；

2) 户外拓展中心总用地为20亩，新建户外拓展中心、山地自行车骑行道等；

3) 新建一处野营地，用地为50亩，包括户外烧烤、帐篷、露天电影放映等；

4) 建设山间度假木屋，建筑面积为500m2；

5) 游客体验中心建设建筑面积为1000m2的阳光房，设自然作坊、陶艺坊、农耕文化展览区等；

6) 其他 铺设长度为2km的石板路、建设木质凉亭3个等。

绿色产品种植区

1) 有机蔬菜瓜果种植区，用地30亩，以连栋大棚和温室为主，主要种植各种瓜果蔬菜；

2) 花卉种植、中药材育苗培育基地，用地10亩，建设专业无菌育苗室200，用于花卉种植以及中药材白芨的幼苗培育。

基础配套服务设施建设

1) 园区景观绿化工程，绿化面积为1000m2；

2) 园区道路铺装，铺装面积为2000m2，道路照明均采用太阳能路灯；

3) 园区配套餐饮服务区，建设面积为1000的阳光房；

4)建设园区入口大门，总面积为53m2。

7 建设工期：根据项目建设规模和建设内容，确定该项目施工工期为36个月。即从2016年3月初到2019年2月底。

8 投资估算：本项目估算总投资1**3.31万元，其中：工程费用为1**3.20万元，项目其他费用为158.52万元，预备费为305.71万元。

9 资金筹措：该项目总投资1**3.31万元，资金来源为单位自筹以及申请上级资金。

目 录

1 总论

1.1 项目概况

1.2 单位概况

1.3 项目建设的理由

1.4 编制依据

1.5 可行性研究报告的编制原则

1.6 研究的范围

1.7 结论及建议

2 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性

2.3 项目建设的可行性

3 项目选址与建设条件

3.1 区域概况

3.2 项目建设所在地概况

3.3 项目选址

3.4 项目建设条件

4 建设规模与建设内容

5 工程技术方案及设备方案

5.1 工程技术方案

5.2 设备方案

6 工程建设方案

6.1 项目区总体规划

6.2 建筑设计

6.3 结构设计

6.4 给排水设计方案

6.5 通风设计

6.6 电气设计方案

6.7 环保、环卫

6.8 管线综合布置设计要点

6.9 景观环境设计

7 节能分析

7.1 编制依据

7.2 主要能耗指标计算

7.3 节能措施

8 环境影响评价

8.1 评价依据

8.2 环境影响评价应坚持的原则

8.3 项目位置环境现状

8.4 项目建设期对环境的影响分析

8.5 项目运行期对环境的影响分析

8.6 环境影响评价

9 及消防

9.1 措施

9.2 消防

10 原、辅材料、动力消耗

10.1 原材料的消耗量

10.2 动力供应

11 项目实施进度

11.1 建设工期

11.2 工程实施进度安排

12 投资估算与资金来源

12.1 投资估算

12.2 资金筹措

13 组织机构和人力资源配置

13.1 施工组织机构

13.2 项目建设管理机构职责

13.3 人力资源配置

13.4 人员培训

14 招标投标管理

14.1 编制依据

14.2 招标方案

14.3 招标应遵循的原则

14.4 评标要点

15 效益分析

15.1 经济效益

15.2 社会效益

15.3 生态效益

15.4 结论

16 社会稳定风险分析

16.1 风险调查与风险识别

16.2 风险估计

16.3 风险防范和化解措施

17 结论与建议

17.1 结论

17.2 建议