我们都知道,想要经营好一个儿童乐园,儿童乐园的选址是不能马虎的,也不是凭自己的感觉就能决定的。位置选得好,人流量跑不起来,能给店铺带来更多利润。但是很多封闭的儿童乐园都迷失在选址上,那么什么样的场地适合儿童乐园呢?以下想告诉大家的是:没有的场地,只有合适的场地。
一般来说,儿童游乐场选址首先考虑的是:商场、超市、社区、街边小店(靠近目标客户)等场所。
商场分析
商场分为综合商场、租赁商场、超市商场。
①综合性商场一般分类比较好,吃喝玩乐购一站式服务。它们很受欢迎,并且有独立的儿童区场地规划,是儿童公园的理想位置。一般来综合商场的顾客,消费水平都比较高,对儿童乐园的门票价格不敏感。他们更关心的是儿童乐园是否好玩,有没有特色,服务水平,自我评价,口碑。适合资金雄厚的投资者,定位高端室内儿童游乐场。
②租赁商场的初期租赁成本不会太高,对外投资成功后会很受欢迎,是儿童乐园的理想选址。一般来说,刚开始的火爆程度是无法和综合商场相比的。
③超市型商场一般很受欢迎,但是入驻比较难,需要一定的品牌。选址的优势在于知名度高,客户经济能力强,后期利润空间巨大,劣势在于前期投入大,更适合资金充裕的投资者。
社区分析
社区分为老社区、年轻社区、新社区。
①老小区:老年人多,很多年轻的父母没有足够的时间陪孩子,很多孩子是爷爷奶奶带的。所以儿童乐园的门票价格要适当定价,场地面积不能太大。营销活动应该以老年人为重点。
②年轻社区:2000年以后投资建设的小区,老中青少,各年龄段人群,消费模式多样化,儿童游乐场收入相对稳定,是一个合适的选址。
③新建小区:2010年以后投资建设的小区,大多以年轻人为主,孩子多,娱乐户外活动多,消费能力强。这类目标群体要求高,后期需要好的服务。
店面分析
店面(靠近目标客户),如学校、幼儿园、小学、母婴店、早教中心、少年宫、儿童培训中心等场所。客流充足,租金也不是很高。前期需要对选址周边的人口进行调查,结合数据确定合适的区域开放。